关于小区外围的停车位归属与管理的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

结论前置

小区外围停车位的归属与管理主要取决于车位的具体规划及权属情况。若车位未计入公摊面积，管理权可能归开发商或物业；若占用业主共有道路或场地，则管理权归全体业主共同所有。

具体分析

1. 规划车位且未计入公摊面积：

   • 若小区外围的车位是按照规划建设的，并且这些车位并未计入公摊面积，那么这些车位的管理权通常归开发商或相关物业管理公司所有。
   • 开发商或物业可以通过出售、附赠或出租等方式与业主就车位的使用进行约定。

2. 占用业主共有道路或场地：

   • 若小区外围的车位占用了业主共有的道路或其他场地，那么这些车位的管理权应归全体业主共同所有。
   • 业主有权对这些车位进行共同管理和决策，包括车位的分配、使用规则等。

3. 特殊情况的权属判断：

   • 小区地面车位的权属问题可能较为复杂，需根据车位面积是否分摊以及开发商是否单独取得车位产权等因素来判断。
   • 若车位面积已分摊至全体业主，则车位归全体业主所有；若车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权，则车位归开发商所有；若车位属于国家强制配套的人防工程，则车位归国家所有。

法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条明确规定：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这一条款为小区停车位的归属提供了法律依据。

建议与行动

• 业主行动：业主应首先了解小区外围停车位的具体规划及权属情况，以便明确自己的权利和义务。若对车位的管理或使用有疑问，应及时与开发商或物业进行沟通。
• 物业管理：物业公司在管理小区外围停车位时，应遵守相关法律法规，确保车位的使用和管理符合规定。同时，应公开透明地向业主说明车位的权属和管理情况。
• 法律咨询：若业主在停车位归属与管理方面遇到法律问题，可以向我（安启博律师）咨询，我将提供专业的法律意见和帮助。

综上所述，小区外围停车位的归属与管理是一个涉及多方面因素的问题，需要根据具体情况进行判断。业主和物业公司应共同遵守相关法律法规，确保车位的使用和管理合法合规。