未成年人的不动产登记具有法律效力。我国现行法律法规并未对不动产权利人的年龄进行限制。具体来说：

1. 未成年人的民事行为能力：

   • 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
   • 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
   • 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2. 不动产登记的相关规定：

   • 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料。
   • 监护人为了未成年人的利益，有权处理未成年人的房产，但因处分未成年不动产申请登记的，全体监护人应当共同申请，并应出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

3. 法律效力的确认：

   • 既然法律法规允许未成年人成为不动产权利人，并且规定了相应的登记程序，那么按照法定程序进行的不动产登记自然具有法律效力。

综上所述，未成年人的不动产登记在法律上是有效的。但需要注意的是，未成年人的房产处分受到严格限制，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。如有任何关于未成年人房产的具体法律问题，欢迎直接向我咨询。