房屋买卖协议给未成年人是否有法律效力，需根据未成年人的年龄及民事行为能力状况来判断。具体分析如下：

1. 无民事行为能力人（不满八周岁）

   • 根据《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。因此，这一年龄段的未成年人无法独立签订房屋买卖合同，其签订的合同自始无效，不产生任何法律效力。

2. 限制民事行为能力人（八周岁以上不满十八周岁）

   • 根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此，这一年龄段的未成年人原则上不能独立签订房屋买卖合同。但如果得到了法定代理人的同意或追认，则合同有效。在法定代理人追认之前，合同处于效力待定状态。若法定代理人拒绝追认，合同无效；若法定代理人同意或追认，合同则自始有效。
   • 实践建议：在与这一年龄段的未成年人签订房屋买卖合同时，应尽量要求其法定代理人共同参与签订合同或出具追认书等相关文件，以确保合同的有效性和稳定性。

3. 视为完全民事行为能力人（十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源）

   • 根据《民法典》第十八条，十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人。因此，这类未成年人可以独立签订房屋买卖合同，合同有效，无需法定代理人的同意或追认。

法律背景与建议：

• 房屋买卖合同作为涉及重大财产权益的协议，其法律效力直接关系到合同双方的权益保护。因此，在签订合同时，必须确保合同双方具备相应的民事行为能力。
• 对于未成年人作为合同一方的情况，应特别注意保护其合法权益，确保其理解合同内容并自愿接受合同约束。同时，要遵守相关法律法规的规定，不得损害未成年人的利益。
• 如果在处理涉及未成年人房屋买卖合同的纠纷时遇到困难，建议及时咨询专业律师，以便依法妥善处理。

可能法律后果：

• 如果与无民事行为能力人或未经法定代理人同意的限制民事行为能力人签订了房屋买卖合同，且该合同未得到法定代理人的追认，则合同可能被认定为无效，导致合同双方无法按照合同约定履行义务，甚至可能引发法律纠纷。
• 如果与视为完全民事行为能力人的未成年人签订了房屋买卖合同，且合同内容合法、意思表示真实，则合同有效，双方应按照合同约定履行义务。

总之，房屋买卖协议给未成年人是否有法律效力，需根据具体情况来判断。在签订合同时，务必确保合同双方具备相应的民事行为能力，并遵守相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。