未成年能有不动产。

在我国，法律并未限制房屋所有权人的年龄，因此未成年人也可以拥有房产，并可在不动产簿册中注册为房屋所有者。具体来说：

1. 法律依据：根据相关法律法规，未成年人（即使未满16周岁）同样享有拥有房产的权利。未成年人可经由合法程序被纳入不动产簿册中，作为房屋所有者进行注册。

2. 登记方式：由于未成年人多为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其处置房产需由法定代理人（通常是父母）代理。在办理权属登记手续时，法定代理人需提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，并确保处分不动产的行为是为了未成年人的利益。

3. 权益保障：未成年人的房产权益受到法律的严格保护。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，非为被监护人的利益，不得处分其财产。若监护人擅自处分未成年人的房产，可能需承担相应的法律责任。

综上所述，未成年人能够拥有不动产，并且在法律上享有相应的权益。然而，在处置未成年人的房产时，必须遵循严格的法律规定，并确保行为符合未成年人的利益。