租房子并不一定需要年年写协议，这主要取决于租赁双方的约定以及当地的租赁习惯。以下是对这一问题的详细分析：
租赁期限的约定：
- 如果租赁双方在租赁合同中明确约定了租赁期限，并且该期限并非一年，那么就不需要每年都重新签订租赁协议。例如，如果租赁合同约定的租赁期限为三年，那么在这三年期间，双方只需要按照该合同执行即可，无需每年重新签订。
- 如果租赁合同约定的租赁期限为一年，且双方有意在租赁期满后继续租赁，那么可以在租赁期满前协商并续签租赁合同。
当地租赁习惯的影响：
- 在某些地区，由于租赁市场的惯例或习惯，租赁双方可能会选择每年签订一次租赁合同。这种做法通常是为了方便双方根据市场情况调整租金、租赁条件等。
- 然而，并非所有地区都有这样的习惯。在一些地区，租赁合同的签订频率可能更低，或者完全由租赁双方自行约定。
法律层面的考虑：
- 从法律角度来看，租赁合同的签订频率并没有明确的法律规定。只要租赁双方的意思表示真实、合法，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么无论合同是每年签订一次还是其他频率，都是有效的。
综上所述，租房子是否需要年年写协议，主要取决于租赁双方的约定以及当地的租赁习惯。如果双方有明确的租赁期限约定，并且没有每年重新签订合同的惯例或需求，那么就不需要每年都重新签订租赁协议。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。