针对您提出的“房东隐瞒房子裂缝签了合同怎么办”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 房东隐瞒房屋裂缝构成违约：

   • 在房屋买卖合同中，房东有义务向买家如实披露房屋的真实状况，包括但不限于房屋的结构、质量、是否存在瑕疵等。如果房东故意隐瞒房屋裂缝这一重要事实，导致买家在不知情的情况下签订了合同，那么房东的行为就构成了违约。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买家有权要求房东承担相应的违约责任。

2. 买家可采取的法律措施：

   • 协商解决：首先，买家可以尝试与房东进行协商，要求房东对房屋裂缝进行修复，或者给予一定的经济补偿。如果双方能够达成一致意见，那么可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。
   • 解除合同：如果房东拒绝承担责任，或者双方无法就解决方案达成一致意见，那么买家有权要求解除合同。根据《民法典》的规定，因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。合同解除后，买家可以要求房东返还已支付的购房款，并可能要求房东承担因违约造成的其他损失。
   • 诉讼维权：如果协商和解除合同都无法解决问题，买家可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据证明房东存在隐瞒房屋裂缝的事实，以及因此造成的损失。

3. 注意事项：

   • 保留证据：在发现房屋裂缝后，买家应及时拍照、录像，并保留与房东的沟通记录等相关证据，以便在后续维权过程中使用。
   • 及时行动：一旦发现房东存在隐瞒房屋裂缝的情况，买家应及时采取行动，避免因时间过长而导致证据灭失或维权难度增加。
   • 咨询专业律师：虽然我在此提供了基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在采取任何法律行动之前，建议您直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律指导。

综上所述，面对房东隐瞒房屋裂缝签了合同的情况，买家有权要求房东承担违约责任，并可以通过协商、解除合同或诉讼等方式来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。