没有取得土地使用权，房屋买卖合同的效力一般认定为无效。以下是详细分析：

法律背景

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。同时，该法还规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

此外，《中华人民共和国合同法》也规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

具体分析

1. 土地使用权与房屋买卖合同的关系：

   • 土地使用权是房屋所有权的基础，没有土地使用权，房屋就失去了其存在的合法基础。
   • 在房屋买卖中，买方购买的不仅仅是房屋本身，还包括房屋所占用的土地使用权。

2. 没有取得土地使用权的影响：

   • 如果卖方没有取得土地使用权，就意味着卖方无法将土地使用权随房屋一起转让给买方。
   • 这种情况下，房屋买卖合同因为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的强制性规定而无效。

3. 合同无效的法律后果：

   • 合同无效后，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。
   • 卖方则需要承担因合同无效而产生的法律责任，包括返还购房款、赔偿损失等。

结论

综上所述，没有取得土地使用权的房屋买卖合同一般认定为无效。因此，在进行房屋买卖时，买方应务必确认卖方是否取得了土地使用权，以确保交易的合法性和有效性。如果遇到相关问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。