物业跟物管会签的物业服务合同是有效的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明，物业管委会（或业主委员会）作为业主的代表，与物业公司签订的物业服务合同，对全体业主均具有法律效力。

2. 合同性质与效力：

   • 物业服务合同是一种特殊的委托合同，它涉及物业管理区域内全体业主的共同利益。因此，该合同不仅约束合同双方（即物业管委会和物业公司），还间接约束业主，因为业主是物业服务的最终受益者。
   • 合同一旦签订，即具有法律效力，双方及业主均应按照合同约定履行各自的义务。

3. 业主的义务：

   • 作为业主，应当遵守物业服务合同中的各项规定，包括支付物业费、配合物业公司的管理工作等。
   • 如果业主认为合同存在不合理之处或侵犯了其合法权益，应通过合法途径提出异议或寻求解决，如向物业管委会反映情况、要求协商，或通过法律途径维护自己的权益。

4. 特殊情况处理：

   • 在合同有效期内且未经法定程序变更或解除之前，业主应继续履行合同中规定的义务。
   • 如果合同内容发生变更或解除，应按照相关法律法规和合同约定进行，并确保变更或解除的合法性。

综上所述，物业跟物管会签的物业服务合同是有效的，对全体业主具有法律约束力。业主应当认真履行合同中的义务，共同维护小区的和谐与稳定。如果有任何疑问或争议，建议及时向我咨询，以便得到专业的法律解答和建议。