针对您提出的“空置房物业费违约金必须交吗合法吗”这一问题，我将从法律层面和实际操作层面为您详细解答。

一、关于空置房物业费

1. 法律义务： 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》第四十一条的规定，业主自收房之日起即需按照约定支付物业费。这一义务并不因房屋是否空置而免除，因为物业服务具有公共属性，即使房屋无人居住，物业公司仍需为小区提供公共设施维护、安保、清洁等基础服务。

2. 政策差异： 虽然全国范围内普遍要求空置房也需缴纳物业费，但部分地区（如江苏、湖南）出台了细则，允许空置超过一定期限（如6个月）的房屋申请物业费折扣，折扣幅度通常在70%-90%之间。具体政策需以您所在地的规定为准。

3. 合同约束： 若您与物业公司签订的前期物业服务合同或业主公约中明确约定了空置房的优惠条款，则您可依约享受相应优惠；若无约定，则需全额缴纳物业费。

二、关于物业费违约金

1. 违约金性质： 物业费违约金是业主因未按时缴纳物业费而需向物业公司支付的额外费用，其性质属于违约责任的一种。违约金的设定旨在督促业主按时履行缴费义务，维护物业服务的正常秩序。

2. 合法性判断：

• 合同约定：若物业服务合同中明确约定了违约金的计算方式和支付条件，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则业主需按约定支付违约金。
• 法定条件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人互负债务时，可在符合法定条件下主张抵销。但需注意，未经物业公司同意的单方抵销可能构成违约。

3. 操作建议：

• 协商优先：若您认为违约金过高或存在其他争议，建议首先与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 留存证据：在协商过程中，务必留存好相关证据，如合同文本、催缴通知、沟通记录等，以备不时之需。
• 司法救济：若协商未果，您可通过诉讼等司法途径来确认违约金的合法性或追究对方的违约责任。

三、综合建议

1. 核查政策：向当地住建部门咨询空置房物业费减免政策及违约金相关规定。
2. 履行义务：无论房屋是否空置，均需按时缴纳基础服务费以保障小区正常运转。
3. 积极沟通：与物业公司保持良好沟通，及时解决缴费过程中出现的问题。

综上所述，空置房需正常缴纳物业管理费，且若未按时缴纳可能需支付违约金。但具体政策可能因地区而异，建议您根据当地规定和合同约定来履行相应义务。