针对三次毁坏物业门禁的行为，处理方式需结合行为性质、损害后果及行为人主观意图综合判断，具体处理路径如下：

1. 民事赔偿与恢复原状
   根据《民法典》第1165条（过错责任原则）及第1184条（财产损失计算），若行为人因过失或故意毁坏门禁，物业有权要求其承担民事赔偿责任，赔偿范围包括门禁修复费用、因损坏导致的物业额外支出（如临时安保费用）及合理维权成本（如律师费、鉴定费）。若行为人拒绝赔偿，物业可通过民事诉讼主张权利，法院可依据《民事诉讼法》强制执行。

2. 行政处罚（若构成治安违法）
   若毁坏行为符合《治安管理处罚法》第49条“故意损毁公私财物”的情形（如多次故意破坏、数额较大或情节严重），公安机关可对行为人处5-10日拘留，可并处500元以下罚款；情节较重的（如造成严重安全隐患或多次违法），处10-15日拘留，可并处1000元以下罚款。物业应第一时间报警并固定证据（如监控录像、损坏现场照片），公安机关立案后需依法调查并作出处罚决定。

3. 刑事追责（若构成犯罪）
   若毁坏行为导致门禁系统完全报废或修复费用达到“数额较大”标准（通常为5000元以上，具体以地方司法解释为准），或行为人存在“多次毁坏”（如三次均被认定故意）、“破坏重要公共设施”等情节，可能触犯《刑法》第275条“故意毁坏财物罪”，处3年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大（通常为5万元以上）或有其他特别严重情节的，处3-7年有期徒刑。物业需通过刑事报案启动程序，由公安机关侦查、检察院审查起诉、法院审判。

关键行动建议：

• 物业应立即固定证据（如损坏前后的监控对比、维修报价单、报警回执），避免证据灭失；
  
• 若行为人拒不承认或拒绝赔偿，可通过律师发函催告，明确法律后果；
  
• 若涉及治安或刑事案件，需配合公安机关调查，不得私自协商“私了”以规避法律责任。
  

注：三次毁坏行为是否构成“情节严重”需结合具体手段（如使用工具暴力破坏）、后果（如导致小区安全失控）及行为人主观恶性（如是否为报复物业）综合判断，建议物业委托律师介入，通过法律程序最大化维护权益。