关于预告登记的约定，主要涉及到预告登记的定义、作用、适用情形、办理方式以及法律效力等多个方面。以下是对这些内容的详细解答：

一、预告登记的定义

预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请办理的预先登记。这一制度旨在保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权。

二、预告登记的作用

1. 对外公示房屋物权：购房人在还没取得实际产权的情况下，办理了预告登记，可起到对外公示房屋物权的效力，明确了房屋权利人（即购房人）。
2. 预防“一房多卖”：有效预防房屋预售人（开发企业）或存量房卖家将同一房屋出售给多个买家的情况。

三、预告登记的适用情形

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，以下情形可申请预告登记：

1. 商品房等不动产预售的：在购买期房时，为防止开发商“一房多卖”，可申请预告登记。
2. 不动产买卖、抵押的：在二手房交易或不动产抵押过程中，为保障交易安全，可申请预告登记。
3. 以预购商品房设定抵押权的：在贷款购买的期房交易中，由于房屋尚未建成，银行无法办理正式的抵押登记，此时可申请预购商品房抵押权预告登记。
4. 法律、行政法规规定的其他情形：如特定政策下的不动产交易等。

四、预告登记的办理方式

1. 线上办理：部分地区提供线上办理服务，申请人可通过相关政务服务网站在线申请办理预告登记。
2. 线下办理：申请人可到当地不动产登记中心服务大厅申请办理预告登记，需提交相关材料，如不动产登记申请书、申请人身份证明、当事人关于预告登记的约定等。

五、预告登记的法律效力

1. 物权效力：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2. 失效条件：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。

六、预告登记的约定内容

在申请预告登记时，当事人之间需要就以下内容进行约定：

1. 预告登记的目的：明确是为了保障将来实现物权而进行的预先登记。
2. 预告登记的范围：确定需要预告登记的不动产范围，如特定的房屋或土地。
3. 预告登记的期限：虽然预告登记本身没有固定的期限，但当事人可以约定在特定条件下（如债权消灭或能够进行不动产登记之日起90天内）申请正式登记或注销预告登记。
4. 违约责任：约定如果一方违反预告登记的约定（如未经同意处分不动产），应承担的违约责任。

综上所述，预告登记的约定内容涵盖了预告登记的定义、作用、适用情形、办理方式、法律效力以及当事人之间的具体约定。这些约定有助于保障不动产交易的顺利进行，维护当事人的合法权益。