在处理房屋损坏问题时，建议先签订协议再让对方开始干活。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律协议的重要性

1. 明确双方权利义务：签订协议可以明确房屋所有者（甲方）和施工方（乙方）之间的权利和义务，包括损坏的具体情况、修复的范围、标准、时间、费用以及支付方式等。这有助于避免在修复过程中因双方理解不一致而产生的纠纷。
2. 保障双方权益：协议作为法律文件，具有法律效力。一旦双方签订，就必须按照协议内容履行各自的义务。如果一方违约，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。
3. 预防潜在风险：在房屋损坏修复过程中，可能会遇到各种不可预见的情况，如修复过程中发现新的损坏点、修复费用超出预算等。通过签订协议，可以提前对这些潜在风险进行约定，降低双方的风险。

二、先干活后签协议的风险

1. 口头约定难以维权：如果没有签订书面协议，双方仅通过口头约定进行房屋损坏修复，一旦发生纠纷，口头约定往往难以作为证据使用，导致维权困难。
2. 修复质量难以保证：没有明确的协议约束，施工方可能无法按照房屋所有者的要求进行修复，导致修复质量不达标。而房屋所有者也可能因为缺乏明确的依据而难以要求施工方进行返工或赔偿。
3. 费用支付存在争议：没有协议约定修复费用和支付方式，双方可能在费用问题上产生争议。施工方可能要求房屋所有者支付超出预算的费用，而房屋所有者则可能拒绝支付。

三、签订协议的注意事项

1. 协议内容要详细：协议应详细列明房屋损坏的具体情况、修复的范围和标准、修复时间、费用及支付方式、违约责任等条款。确保协议内容全面、具体、明确。
2. 双方签字盖章：协议应由双方签字或盖章确认，以确保协议的法律效力。同时，建议保留一份协议原件作为证据。
3. 考虑专业意见：在签订协议前，如果可能的话，可以咨询专业律师或相关领域的专家，以确保协议内容合法、合规且符合双方利益。

建议：在处理房屋损坏问题时，务必先签订协议再让对方开始干活。这有助于明确双方权利义务、保障双方权益并预防潜在风险。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。