合作建房使用单位期间维修维护费用的承担问题，需根据具体情况及合作建房协议的约定来确定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 有明确约定的情况：

   • 若合作建房协议中明确规定了维修维护费用的承担方式，如由某一方承担全部费用，或按比例分担等，则应严格按照协议约定执行。这是合同自由原则的体现，双方应遵守协议内容，履行各自义务。

2. 无明确约定的情况：

   • 若合作建房协议中未明确约定维修维护费用的承担方式，则需根据相关法律法规及公平原则进行判断。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。对于共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。因此，在合作建房中，若房屋为按份共有，则维修维护费用应按各自份额分担；若为共同共有，则应共同负担。
   • 从公平原则出发，若合作建房双方均从房屋的使用中获得了利益，那么承担维修维护费用也是合理的。特别是在房屋因自然损耗或正常使用而需要维修时，双方应共同承担费用，以体现公平和合理。

3. 特殊情况下的费用承担：

   • 若维修维护是由于某一方的过错或故意行为导致的，如某一方不当使用房屋导致损坏，那么该方应承担全部或主要维修维护费用。这是过错责任原则的体现，即谁过错谁负责。
   • 若房屋因不可抗力（如自然灾害）导致损坏，且双方均无过错，那么维修维护费用的承担可能需要根据实际情况和公平原则进行协商。在某些情况下，可能由双方共同承担，或寻求其他途径（如保险）来分担费用。

建议：

• 在合作建房前，双方应签订详细的合作建房协议，明确约定维修维护费用的承担方式、比例及争议解决机制等，以避免后续纠纷。
• 若已发生维修维护费用争议，双方应首先尝试通过协商解决。若协商无果，可寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。

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