关于“房屋裂缝维修费用谁出”的问题，这需要根据具体情况来确定。以下是我根据不同情况给出的详细解答：
租赁关系中：
- 若房屋及其附属设施因自然损耗或非承租人过错（如房屋因年久失修而出现裂缝）导致的问题，一般由出租人承担修缮费用。
- 如果是承租人不合理使用造成房屋损坏（如擅自改变房屋结构导致裂缝），那么修缮费用则由承租人承担。
房屋买卖中：
- 若在质保期内房屋出现裂缝等质量问题，通常由开发商承担修缮费用。
- 质保期过后，若裂缝涉及公共部分的修缮，可使用维修基金；若为业主专有部分，则由业主自行承担费用。
相邻关系中：
- 因相邻一方的行为（如开挖地基）导致另一方房屋出现裂缝需要修缮的，由有过错的相邻方承担费用。
综上所述，房屋裂缝维修费用的承担主体需根据具体情况而定，可能是出租人、承租人、开发商、业主自身或有过错的相邻方。如果您遇到此类问题，建议首先明确裂缝产生的原因及责任方，再依据相关法律法规进行协商或诉讼解决。如有需要，您可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。