房贷逾期被起诉后，房子的出售会受到严格限制，具体能否出售需根据法院的裁决、查封情况以及贷款合同的约定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、法院尚未作出判决且未采取查封等限制措施时
法律角度：
- 在此阶段，房屋所有权人理论上仍享有对房屋的处分权，包括出售。但需注意，银行通常会在贷款合同中约定，未经其同意，借款人不得擅自处分抵押物。这是为了保护银行的债权安全，防止借款人恶意转移财产。
实际操作：
- 若欲出售房屋，需先筹集资金还清贷款或取得银行的书面同意。否则，可能构成违约，银行有权采取进一步的法律措施，如要求提前收回贷款、对房屋进行拍卖等。
二、法院已经作出判决或采取了查封等限制措施时
法院判决后：
- 若借款人未履行判决义务，银行可申请强制执行。在强制执行程序中，法院有权对房屋进行查封、拍卖等处置，此时房屋所有权人的处分权受到严格限制。
查封措施后：
- 根据《民事诉讼法》的相关规定，被查封的财产不得进行转移、变卖等处分行为。查封旨在保护债权人利益，防止债务人恶意转移财产。因此，在房屋被查封的情况下，出售房屋是违法的，且无法办理过户手续。
贷款合同约定：
- 无论法院是否作出判决或采取查封措施，借款人都应仔细查看贷款合同中的相关条款。若合同中有关于违约情况下禁止出售房产的明确规定，则出售行为将受到法律限制。
三、买家的意愿和银行的同意
- 即使房产未被查封且无明确的合同禁止出售条款，买家在购买此类房产时也会极为谨慎。他们通常需要确保房产无任何法律纠纷，并可能要求得到银行的同意或解除抵押权的承诺。否则，买家可能面临无法办理过户手续、房产被查封或拍卖等风险。
四、建议与解决方案
与银行协商：
- 面对房贷逾期问题，最好的做法是与银行或贷款机构积极协商，寻求解决方案。如重新安排还款计划、申请延期还款或寻求其他形式的财务援助。通过协商，可能达成和解协议，解除对房屋的限制措施，从而为出售房屋创造条件。
法律途径：
- 若与银行协商无果，可考虑通过法律途径解决问题。如提起反诉、申请再审或寻求其他法律救济。但需注意，法律途径可能耗时较长且成本较高，需谨慎选择。
出售前的准备：
- 若决定出售房屋，需提前了解房屋的法律状态、贷款余额、抵押情况等信息。同时，与买家充分沟通，确保买家了解房屋的法律风险，并签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务。
总结来看，房贷逾期并被法院起诉后，想要出售房产将面临诸多法律和实际障碍。因此，建议借款人及时与银行沟通并寻求专业法律支持，以妥善处理相关问题。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。