房贷逾期后，房子在一定情况下是可以卖的，但会面临诸多法律和实际障碍。以下是对这一问题的详细解答：

1. 房贷逾期但未被法院起诉或查封时：

   • 在这种情况下，虽然房贷逾期，但只要房屋没有被法院查封或采取其他限制措施，理论上你仍享有对房屋的处分权，包括出售。然而，实际操作中，由于贷款合同通常会有关于未经银行同意不得擅自处分抵押物的条款，因此，在出售房屋前，你需要先与银行协商，取得银行的书面同意，或者筹集资金还清贷款，以解除抵押权。

2. 房贷逾期且被法院起诉或查封时：

   • 若房贷逾期严重，银行可能会起诉你，并申请法院对房屋进行查封。一旦房屋被查封，根据《民事诉讼法》的规定，被查封的财产不得进行转移、变卖等处分行为。此时，你将无法直接出售房屋。
   • 在这种情况下，你需要先与银行协商，通过重新安排还款计划、申请延期还款或其他形式的财务援助来解决问题。如果无法与银行达成协议，你可能需要面临法院的强制执行程序，包括房屋的拍卖等。

3. 出售房屋时的注意事项：

   • 无论房贷是否逾期，出售房屋时都应如实向买家披露相关情况，包括房贷逾期、法院起诉或查封等。否则，可能因隐瞒重要事实而面临法律风险，导致合同被撤销或承担违约责任。
   • 在整个交易过程中，要确保遵循法律法规及相关程序，保障交易的合法有效。这包括与买家签订正式的买卖合同、办理过户手续等。

综上所述，房贷逾期后能否卖房取决于具体情况。如果房贷逾期但未被法院起诉或查封，且能与银行协商取得同意或还清贷款，那么房屋是可以出售的。但如果房贷逾期严重且被法院起诉或查封，那么出售房屋将面临诸多障碍。因此，在面对房贷逾期问题时，建议及时与银行沟通并寻求专业法律支持，以妥善处理相关问题。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。