针对您提出的“房贷逾期立案了可以卖房吗”这一问题，以下是根据相关法律法规及实际操作经验给出的详细解答：

一、核心结论

房贷逾期并被法院立案后，房子的出售会受到严格限制。具体能否出售，需依据法院的裁决、房产的查封状态以及贷款合同中的相关条款来综合判断。

二、详细分析

1. 法院立案但尚未判决且未查封房产时

   • 法律层面：在此阶段，从法律理论上讲，房屋所有权人仍保留对房屋的处分权，包括出售。但需注意，贷款合同中往往会有条款规定，未经银行同意，借款人不得擅自处置抵押物。
   • 实际操作：若您打算出售房屋，必须首先筹集资金还清贷款，或者获得银行的书面同意。否则，您的行为可能构成违约，银行有权采取进一步的法律措施。

2. 法院已作出判决或已查封房产时

   • 法院判决后：若您未履行判决义务，银行有权申请强制执行。在强制执行过程中，法院有权对房屋进行查封、拍卖等处置，此时您的处分权将受到严格限制。
   • 查封措施后：根据《民事诉讼法》的相关规定，被查封的财产不得进行转移、变卖等处分行为。查封的目的是保护债权人的利益，防止债务人恶意转移财产。
   • 贷款合同条款：无论法院是否作出判决或采取查封措施，您都应仔细审查贷款合同中的相关条款。若合同中有明确规定，在违约情况下禁止出售房产，则您的出售行为将受到法律限制。

3. 买家意愿与银行同意

   • 即使房产未被查封，且贷款合同中无明确的禁止出售条款，买家在购买此类房产时也会持谨慎态度。他们通常会要求确保房产无任何法律纠纷，并可能要求得到银行的同意或解除抵押权的承诺。

三、建议与解决方案

• 与银行协商：面对房贷逾期问题，建议您首先与银行或贷款机构进行积极协商，寻求解决方案。例如，您可以尝试重新安排还款计划、申请延期还款或寻求其他形式的财务援助。
• 法律咨询：在涉及法律问题时，建议您咨询专业的法律顾问或律师。他们能够提供更具体、个性化的建议和帮助，助您妥善处理相关问题。

综上所述，房贷逾期并被法院立案后，想要出售房产将面临诸多法律和实际障碍。因此，我建议您及时与银行沟通，并寻求专业法律支持，以妥善处理相关问题。