卖房合同中两家日期不一样，合同是否有效需分情况讨论：

1. 日期差异不影响合同核心条款与真实意思表示

如果合同中两家（即买卖双方）所填写的日期虽然不一致，但这一差异并不影响合同的核心条款，如房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等，且双方对合同内容均无异议，能够证明这是双方真实意思的表示，那么这份合同仍然是有效的。因为合同的有效性主要取决于其是否满足法律规定的生效要件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等，而日期的差异并不直接决定合同的效力。

1. 日期差异导致合同内容产生歧义或误解

如果日期的差异导致了合同内容产生歧义或误解，比如影响了对合同履行期限、付款时间等关键条款的理解，且双方因此产生争议，无法达成一致意见，那么这份合同的效力就可能受到影响。在这种情况下，可能需要通过法律途径来确认合同的真实意思表示，或者根据相关法律规定来判定合同的效力。例如，如果因为日期差异导致一方认为合同尚未生效或已经过期，而另一方则认为合同仍然有效，那么就需要通过诉讼或仲裁等方式来解决争议。

1. 日期差异涉及合同签订时间的法律认定

在某些情况下，日期的差异可能还涉及到合同签订时间的法律认定问题。比如，如果合同中约定的签订日期与实际签订日期不一致，且这一差异影响了合同的法律效力（如超过了法律规定的诉讼时效期间），那么就需要根据具体情况来判断合同的效力。一般来说，如果实际签订日期在法律规定的期限内，且双方对合同内容无异议，那么合同仍然是有效的；但如果实际签订日期超过了法律规定的期限，且因此导致了合同效力的丧失，那么就需要根据相关法律规定来处理。

法律建议：

• 在签订卖房合同时，双方应仔细核对合同中的各项条款，包括日期等细节信息，确保合同内容准确无误。
• 如果发现合同中存在日期不一致等可能影响合同效力的问题，应及时与对方沟通协商，达成一致意见并修改合同内容。
• 如果因日期差异等问题产生争议且无法协商解决，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。

总之，卖房合同中两家日期不一样并不一定导致合同无效，关键在于这一差异是否影响了合同的核心条款和真实意思表示。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。