针对您提出的“租赁合同逾期罚金过高是否有效”的问题，以下是我的详细解答：

首先，要明确的是，租赁合同中约定的逾期罚金（或违约金）过高，并不影响合同本身的法律效力。合同的效力主要取决于其是否满足法律规定的有效要件，包括主体适格、意思表示真实、内容合法等。只要合同满足这些条件，即使其中约定的罚金过高，也不影响合同的整体法律效力。

然而，如果一方当事人认为合同中约定的罚金过高，确实有权采取措施进行调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在实际操作中，如果您认为租赁合同中的逾期罚金过高，可以采取以下步骤：

1. 与对方协商：

   • 主动提出异议，说明过高的罚金可能带来的不合理负担。
   • 尝试通过友好协商，重新约定一个更合理的罚金数额或计算方式。例如，可以将罚金调整为实际损失的合理比例（如30%以内）。

2. 寻求第三方调解：

   • 如果直接协商未果，可以请求行业协会、消费者协会等中立机构介入调解，促成双方达成公平协议。

3. 通过法律途径解决：

   • 如果协商和调解均无法达成一致，可以向人民法院或仲裁机构提出申请，请求对过高的罚金进行调整。
   • 在申请过程中，需要提供充分的证据证明罚金与实际损失严重失衡。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，对罚金进行适当调整。

注意事项：

• 发现罚金过高后，应尽快采取措施，避免拖延导致争议复杂化。
• 保留好租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关材料，为后续协商或诉讼提供支持。
• 在采取法律行动前，建议咨询专业律师，评估胜诉可能性及最佳策略。

综上所述，租赁合同中约定的逾期罚金过高并不导致合同无效。如果您认为罚金过高，可以通过协商、调解或法律途径进行解决。希望这些解答能对您有所帮助。