小区地下室部分区域被占用是否违法，需分情况讨论：

1. 若地下室属于全体业主共有部分：

   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。地下室作为小区的一部分，若其规划用途为公共区域（如人防工程、公共停车库等），则属于全体业主共有。
   • 违法性判断：在此情况下，任何单位或个人未经业主大会或业主委员会同意，擅自占用地下室部分区域，均构成对业主共有权的侵害，是违法的。
   • 法律后果：业主有权要求占用者停止侵害、恢复原状，并可要求赔偿损失。若占用者拒不履行，业主可通过法律途径维护自身权益。

2. 若地下室属于开发商所有或已合法转让给特定业主：

   • 法律依据：若地下室在规划时即明确为开发商所有，或开发商已通过合法程序将地下室部分区域转让给特定业主，并办理了相关产权登记，则地下室的使用权归该所有者或受让者所有。
   • 违法性判断：在此情况下，若所有者或受让者按照规划用途合理使用地下室，则不构成违法。但若其擅自改变规划用途（如将停车库改为仓库），或超出规划范围进行占用，则可能违反相关法律法规。
   • 法律后果：对于擅自改变规划用途或超出规划范围占用的行为，相关部门有权要求整改，并可处以罚款等行政处罚。若因此造成他人损失，还需承担民事赔偿责任。

3. 若地下室占用涉及规划变更或违法建设：

   • 法律依据：根据《城乡规划法》等相关规定，任何单位和个人不得擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设。若地下室占用涉及规划变更或违法建设，则需依法接受处罚。
   • 违法性判断：若地下室占用未经规划部门批准，或虽经批准但未按批准内容进行建设，则构成违法建设。
   • 法律后果：对于违法建设行为，规划部门有权要求停止建设、限期拆除或没收违法所得等。若因此造成他人损失，还需承担民事赔偿责任。同时，相关责任人员还可能面临行政处罚或刑事责任。

建议与提醒：

• 若您发现小区地下室部分区域被占用，首先应确认该区域的产权归属和规划用途。
• 若确认存在违法行为，建议您及时向业主大会、业主委员会或相关部门反映情况，并保留好相关证据。
• 在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。

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