土地不可以永久租赁，这一结论是基于我国现行法律法规的明确规定以及土地管理制度的内在要求。以下是对此问题的详细解答：
一、法律规定明确禁止土地永久租赁
《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，且租赁期限届满后，续订的租赁合同同样不得超过二十年。这一规定从根本上否定了土地永久租赁的可能性，为租赁合同的最长期限设定了明确的法律界限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，也均未涉及“永久”这一概念，而是明确了土地使用权出让或承包的最高年限，进一步印证了土地不可永久租赁的法律原则。
二、土地所有权与使用权的分离
在我国法律体系中，土地所有权归国家或集体所有，个人或单位仅能获得土地使用权。土地使用权的租赁，本质上是对这一权利的有期限让渡。因此，“永久租赁”在法律上无从谈起，因为土地使用权本身就不是永久的。
三、具体租赁期限的规定
农村集体土地租赁：耕地承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。流转土地经营权的期限不得超过承包期的剩余期限，这确保了土地租赁期限与土地承包经营权期限的一致性，并限制了租赁的最长期限。
国有土地租赁：可分为短期和长期租赁，短期一般不超过五年；长期租赁的具体期限由合同约定，但最长不得超过同类用途土地出让的最高年限，如居住用地最高七十年。这也同样限制了土地租赁的期限。
四、土地管理与规划的重要性
国家对土地的使用和规划实施严格管理，旨在保障土地资源的合理配置和高效利用。允许土地永久租赁将破坏这一管理秩序，可能导致土地资源的浪费和不合理利用，进而损害国家利益和公共利益。
五、实际操作建议
明确租赁期限：在签订土地租赁合同时，应清晰界定租赁期限，并确保其符合法律规定的上限要求。避免约定超过二十年的租赁期限，以免合同部分无效。
合法续订：若租赁双方有意继续租赁关系，应在租赁期限届满前依法进行续订。续订的租赁合同同样不得超过法律规定的上限要求，确保租赁关系的连续性和合法性。
综上所述，土地不可永久租赁是基于我国法律体系中的明确规定和土地管理制度的内在要求。在签订和履行土地租赁合同时，当事人必须严格遵守相关法律法规，以确保自身权益的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师或相关法律机构。