超过签订《商品房买卖合同》的期限，通常需要根据合同中的约定来确定各方的责任及后续步骤。以下是对此问题的详细分析：
一. 查看合同中的逾期条款
- 在《商品房买卖合同》中，一般会明确约定买方和卖方在超过合同签订期限时的责任、违约金计算方式以及合同是否继续有效等条款。这是处理逾期问题的首要依据。
- 例如，合同中可能规定，若买方逾期未支付购房款，需按日支付一定比例的违约金；若卖方逾期未交付房屋，也需承担相应的违约责任。
二. 评估逾期原因及影响
- 需要分析逾期是由于哪一方的原因造成的，是买方资金问题、卖方施工延误，还是其他不可抗力因素。
- 评估逾期对合同履行的实际影响，如是否会导致合同目的无法实现，或者是否可以通过协商调整合同条款来继续履行合同。
三. 根据合同约定及法律规定处理
- 若合同中明确规定了逾期处理办法：则按照合同约定执行，如支付违约金、解除合同或继续履行等。
- **法律依据**：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
- 若合同未明确规定或约定不明：双方应友好协商，根据逾期原因、影响及公平原则来确定责任及后续步骤。若协商不成，可通过诉讼或仲裁方式解决争议。
- **法律依据**：《中华人民共和国民法典》第五百一十条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”
四. 我的建议
- 首先查看合同：仔细阅读《商品房买卖合同》中的逾期条款，明确自己的权利和义务。
- 积极沟通：与对方进行积极沟通，了解逾期原因，尝试通过协商达成解决方案。
- 保留证据：在沟通过程中，注意保留相关证据，如书面通知、聊天记录等，以备后续可能需要通过法律途径解决争议。
- 及时咨询：如协商无果，或合同中的逾期条款存在争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。