物业叫法务部催收物业费，这一行为本身是合法的。以下从多个角度为你详细分析：

一、物业费的缴纳义务

根据《物业管理条例》第四十一条，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这是业主的法定义务，无论物业公司服务是否完全令业主满意，业主都需按合同规定履行缴费责任。因此，物业公司有权要求业主缴纳物业费，这是其合法权益的体现。

二、法务催缴的合法性及措施

1. 合法性：法务作为物业公司聘请的专业人士，其职责之一就是处理与业主之间的法律事务，包括催收物业费。法务在法律框架内进行催收，其行为受法律保护。因此，物业叫法务部催收物业费，这一行为本身是合法的。

2. 具体措施：

   • 发送律师函：在诉讼前，法务可能先发送律师函，正式告知业主欠费事实、法律依据及法律后果，促使业主尽快缴费。
   • 法律诉讼：若业主逾期不支付物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付欠费及可能产生的滞纳金。
   • 公示欠费信息：在确保真实、准确且不侵犯隐私的前提下，物业公司可在小区内公示欠费信息，以促使业主履行缴费义务。但这一措施需谨慎使用，避免引发不必要的纠纷。
   • 与业主协商：法务可与业主沟通，了解欠费原因，寻求双方接受的解决方案，如分期支付、减免部分费用等，以避免法律纠纷，维护良好关系。

三、业主的应对策略

1. 了解欠费情况：接到催缴电话时，业主应礼貌询问欠费金额、时间段及计费依据，确保清楚知晓欠费构成，判断是否存在误解或不合理收费。

2. 核实并履行缴费义务：如确实存在欠费，业主应尽快支付以避免纠纷。若对金额或服务有异议，应与物业公司沟通协商，寻求合理解决方案。

3. 说明自身情况：如因物业服务不满（如卫生差、安保不到位等）或经济困难暂时无法支付，业主应诚实向法务说明，并提出具体问题或困难，以便双方协商解决方案。

4. 协商解决方案：根据自身情况，业主可与法务协商解决方案。如对服务有意见，可提出改善要求及缴费时间节点；如因经济困难，可尝试协商分期支付或减免部分费用。

5. 留存记录：通话过程中，业主可使用手机录音功能（确保合法性）记录通话内容，包括法务姓名、所属公司、沟通事项及协商结果，以备后续可能出现纠纷时使用。

6. 后续跟进：如协商达成一致，业主应按约定时间和方式履行缴费义务，并关注物业是否按承诺改进服务。若物业未履行承诺或出现新问题，业主可再次沟通或寻求业主委员会、相关政府部门帮助维护合法权益。

四、可能的法律后果

若业主逾期不支付物业费，且经物业公司催告后仍未在合理期限内支付，物业公司有权提起诉讼或申请仲裁。一旦法院或仲裁机构判决业主支付欠费及滞纳金，业主需履行判决义务，否则可能面临强制执行等法律后果。

综上所述，物业叫法务部催收物业费是合法的。业主在面对催缴时，应明确自身缴费义务，理性应对催缴行为，通过沟通协商寻求合理解决方案。如有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。