关于您母亲将宅基地房赠与妹妹后反悔是否有效的问题，这主要取决于赠与合同的具体情况以及相关法律的规定，以下分情况讨论：

1. 赠与合同已办理公证或具有公益、道德义务性质：

   • 根据《民法典》的相关规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得任意撤销。因此，如果赠与合同已经办理了公证，或者赠与行为具有公益、道德义务性质，那么您母亲反悔将无效，无法撤销赠与。

2. 赠与合同未办理公证且不具有公益、道德义务性质：

   • 在一般情况下，赠与合同在赠与财产的权利转移之前可以撤销。宅基地房作为不动产，其权利转移通常需要办理过户登记手续。如果赠与合同尚未办理过户登记，且不具有上述不得撤销的情形，那么您母亲在权利转移之前有权撤销赠与，反悔是有效的。
   • 但是，如果赠与合同已经部分履行，例如已经交付了房屋钥匙或者进行了部分装修等，且受赠人（即您母亲的妹妹）没有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为，那么赠与人撤销赠与可能会受到一定的限制。

3. 考虑赠与合同的履行情况和受赠人的行为：

   • 如果受赠人（您母亲的妹妹）已经对房屋进行了重大修缮、扩建等，且这些行为是基于对赠与合同的信赖而进行的，那么赠与人撤销赠与可能会面临一定的法律障碍。因为受赠人可能因此遭受了经济损失，赠与人可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 另外，如果受赠人存在上述严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务等行为，赠与人不仅可以撤销赠与，还可以要求受赠人返还已接受的财产。

法律建议：

• 如果您母亲想要撤销赠与，建议先仔细审查赠与合同的具体条款和履行情况，以及受赠人的行为是否符合法律规定的撤销情形。
• 如果符合撤销条件，建议及时与受赠人协商解决，并办理相关的撤销手续。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
• 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。

可能产生的法律后果：

• 如果赠与合同被撤销，受赠人需要返还已接受的财产。如果财产已经无法返还或者返还后价值明显减少，受赠人可能需要给予相应的补偿。
• 如果赠与人撤销赠与的行为违反了法律规定或者合同约定，可能需要承担违约责任或者赔偿责任。

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