拟收储土地存在部分抵押时，需根据抵押权人同意情况、抵押范围及土地收储目的等不同情形，采取针对性处理措施，具体如下：

1. 抵押权人同意解除抵押或部分解除抵押

   • 若抵押权人（如银行、金融机构等）同意解除全部或部分抵押，收储方应与抵押权人签订书面协议，明确抵押解除的范围、时间及双方权利义务。
   • 抵押权人解除抵押后，收储方需确保土地权属清晰，无权利负担，方可完成收储程序。
   • 法律依据：根据《民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押权人同意解除抵押，即视为对土地使用权抵押的放弃。

2. 抵押权人不同意解除抵押，但同意收储方代为清偿债务

   • 若抵押权人不同意解除抵押，但同意收储方代为清偿抵押债务，收储方应与抵押权人、抵押人（土地使用权人）签订三方协议，明确债务清偿方式、金额及土地使用权转移条件。
   • 收储方代为清偿债务后，抵押权消灭，土地使用权可顺利转移至收储方。
   • 风险提示：收储方需确保债务清偿金额真实、合法，避免因债务纠纷影响土地收储进度。

3. 抵押权人不同意解除抵押，且收储方无法代为清偿债务

   • 若抵押权人不同意解除抵押，且收储方无法代为清偿债务，收储方需与抵押权人、抵押人协商，寻求其他解决方案，如调整收储范围、分期收储等。
   • 若协商无果，收储方可能需暂停收储程序，待抵押问题解决后再行推进。
   • 法律依据：根据《土地管理法》第五十八条，为公共利益需要使用土地的，可以依法收回国有土地使用权。但若土地存在抵押等权利负担，需先解决权利负担问题。

4. 抵押范围仅涉及土地部分区域

   • 若抵押范围仅涉及土地部分区域，收储方需与抵押权人、抵押人明确抵押区域与非抵押区域的界限，确保收储土地中非抵押部分不受影响。
   • 收储方可与抵押权人协商，对抵押区域进行分割处理，如部分解除抵押或部分代为清偿债务。
   • 操作建议：收储方应委托专业机构对土地进行测绘，明确抵押区域与非抵押区域的具体范围，避免因界限不清引发纠纷。

5. 土地收储目的为公共利益

   • 若土地收储目的为公共利益（如基础设施建设、城市更新等），收储方可依据《土地管理法》第五十八条，依法申请收回国有土地使用权。
   • 收储方需与抵押权人、抵押人协商，寻求合理解决方案，如提供替代土地、补偿安置等，确保公共利益不受影响。
   • 风险提示：若抵押权人坚持不同意解除抵押，且收储方无法代为清偿债务，收储方可能需通过司法程序解决，如申请法院强制执行等。

总结与建议：拟收储土地存在部分抵押时，收储方应首先与抵押权人、抵押人协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，收储方需根据抵押权人态度、抵押范围及土地收储目的等不同情形，采取针对性处理措施。如有进一步疑问，可直接向我咨询。