开发商所住的住宅同样需要交纳物业费，这是合法的。以下从多个角度进行分析说明：

法律角度

根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里的“业主”是指房屋的所有权人，无论其是开发商还是普通购房者，只要成为了房屋的所有权人，就应当履行交纳物业费的义务。开发商作为房屋的初始登记所有权人，在房屋未出售或未转移所有权之前，自然也是业主之一，因此需要交纳物业费。

合同角度

物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。开发商作为业主之一，在物业服务合同中同样享有权利并承担义务。交纳物业费是业主在物业服务合同中的主要义务之一，因此开发商需要按照合同约定交纳物业费。

实际操作角度

在实际操作中，开发商在房屋开发过程中，通常会与物业服务企业签订前期物业服务合同，约定物业服务的内容、标准、费用等事项。在房屋未出售或未转移所有权之前，开发商作为业主，需要按照前期物业服务合同的约定交纳物业费。即使房屋已经出售，但在业主大会选聘新的物业服务企业之前，前期物业服务合同仍然有效，开发商（如果仍为业主）或新的业主仍需按照合同约定交纳物业费。

特殊情况说明

当然，也存在一些特殊情况。例如，如果开发商与物业服务企业之间有特别约定，或者开发商在房屋开发过程中已经一次性支付了全部物业服务费用，那么在这种情况下，开发商可能不需要再按月交纳物业费。但这种情况并不常见，且需要具体的合同条款或协议来支持。

建议：

• 如果您是开发商或业主，对于物业费的交纳问题有疑问，建议首先查阅物业服务合同或前期物业服务合同的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以与物业服务企业进行协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，可以寻求法律途径解决争议，例如通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。

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