支部书记和村长均没有权利免除房款。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、法律角度

1. 合同关系：房款支付通常基于购房合同或相关协议。合同一旦成立，即具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。除非合同中有明确约定或经双方协商一致并符合法律规定，否则任何一方不得单方面变更或免除合同义务。

2. 职务权限：支部书记和村长作为基层组织的负责人，其职务权限主要限于组织管理和公共服务范畴，并不包括对个人财产或合同关系的直接干预。他们无权擅自免除他人的房款支付义务，这种行为可能构成对合同法的违反，甚至可能涉及滥用职权等违法行为。

二、实际操作角度

1. 财务流程：房款的支付和免除通常涉及严格的财务流程和审批程序。这些流程旨在确保资金的安全和合规使用，防止滥用和腐败。支部书记和村长作为个人，并不具备直接操作财务流程的权限，更无法单方面免除房款。

2. 村民自治：在涉及村民共同利益的事项上，如集体资产处置、公共设施建设等，通常需要通过村民会议或村民代表会议等民主程序进行决策。然而，这些决策程序并不适用于个人房款的免除问题，因为这属于个人财产权益的范畴。

三、可能后果

1. 法律责任：如果支部书记或村长擅自免除房款，可能面临法律责任。这包括但不限于民事赔偿责任（如因违约给对方造成损失）和行政责任（如滥用职权、违反财务规定等）。在严重情况下，还可能涉及刑事责任。

2. 社会影响：此类行为还可能对支部书记和村长的个人声誉和基层组织的公信力造成负面影响。村民可能对此类滥用职权的行为表示不满，进而影响基层组织的稳定性和凝聚力。

建议：

• 如果您面临房款支付问题，应首先审查购房合同或相关协议，了解自己的权利和义务。
• 如需变更或免除房款支付义务，应与对方协商一致，并确保符合法律规定和合同约定。
• 如遇到支部书记或村长等基层组织负责人擅自干预房款支付问题，可向相关部门反映情况，维护自己的合法权益。

如果您在房产领域遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。