核心结论：租赁方无产权证时，双方责任划分需结合租赁合同效力、双方过错程度及实际损失情况综合判断，具体责任承担可能因情形不同而有所差异。以下分情况说明：

1. 租赁合同无效情形下的责任划分
   根据《民法典》第703条及第157条，若租赁物因无产权证导致租赁合同无效（如违反法律、行政法规强制性规定），双方需根据过错程度分担损失。

   • 出租方责任：若出租方明知无产权证仍出租，存在主要过错，需承担赔偿承租方因此遭受的直接损失（如装修费用、搬迁费用等）。
     
   • 承租方责任：若承租方未尽合理审查义务（如未要求出租方提供产权证明），可能承担次要责任，损失分担比例需结合双方过错程度判定。
     
   • 例外情形：若承租方明知无产权证仍签订合同，可能被认定为存在同等过错，需自行承担部分损失。

2. 租赁合同有效情形下的责任划分
   若租赁物虽无产权证，但未违反法律强制性规定（如未取得产权证的临时建筑，但符合规划要求），合同可能被认定为有效。此时责任划分如下：

   • 出租方义务：出租方需保证租赁物符合约定用途，若因无产权证导致承租方无法正常使用（如被行政机关责令停用），出租方需承担违约责任，赔偿承租方实际损失（如经营损失）。
     
   • 承租方权利：承租方可要求出租方限期提供产权证明或协助办理相关手续，若出租方拒不履行，承租方有权解除合同并主张赔偿。
     
   • 风险提示：若租赁物因无产权证被认定为违法建筑，合同可能被撤销，双方需按过错程度返还财产并分担损失。

3. 特殊情形下的责任承担

   • 转租情形：若承租方未经出租方同意转租无产权证房屋，转租合同可能无效，承租方需对次承租方承担赔偿责任。
     
   • 抵押或查封情形：若租赁物因无产权证无法办理抵押登记，导致出租方无法履行融资义务，出租方可能需对第三方承担违约责任，但与承租方责任无直接关联。
     
   • 行政处罚风险：若因无产权证导致租赁物被行政机关处罚（如罚款、拆除），出租方需自行承担行政责任，但若承租方存在过错（如参与违法建设），可能需承担连带责任。

建议：

• 签订租赁合同前，承租方应要求出租方提供产权证明或相关规划许可文件，并留存复印件作为合同附件。
  
• 出租方应如实告知租赁物产权状况，避免因隐瞒导致合同无效或承担赔偿责任。
  
• 双方可在合同中明确约定无产权证情形下的违约责任及损失计算方式，以降低争议风险。
  

如有具体案件细节或进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细法律分析。