结论：房子是否属于您，不能仅凭对方欠您房子买卖合同且承诺过户就一概而论，需要结合合同效力、过户手续完成情况以及是否存在其他权利限制等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同效力角度

1. 有效合同：如果房子买卖合同是双方真实意思表示，内容合法，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么该合同是有效的。在合同有效的情况下，对方有义务按照合同约定将房子过户给您。

2. 无效合同：如果合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，那么该合同自始无效。在这种情况下，即使对方承诺过户，您也无法依据无效合同取得房子的所有权。

二、过户手续完成情况

1. 已完成过户：如果对方已经按照合同约定，完成了房子的过户手续，将房子的产权登记在了您的名下，那么从法律上讲，房子就已经属于您了。此时，您享有房子的所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益和处分。

2. 未完成过户：如果对方虽然承诺过户，但尚未完成过户手续，那么房子的产权仍然登记在对方名下。在这种情况下，您尚未取得房子的所有权。不过，您可以依据有效的买卖合同，要求对方继续履行合同，完成过户手续。如果对方拒绝履行，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

三、是否存在其他权利限制

1. 无权利限制：如果房子不存在其他权利限制，如抵押、查封等，那么在合同有效且过户手续完成的情况下，房子就属于您。

2. 存在权利限制：如果房子存在抵押、查封等权利限制，那么即使合同有效且对方承诺过户，您也可能无法立即取得房子的所有权。在这种情况下，您需要先解决房子的权利限制问题，如偿还抵押贷款、解除查封等，然后才能要求对方完成过户手续。

法律建议：

• 如果您已经与对方签订了房子买卖合同，且合同有效，那么您可以要求对方按照合同约定完成过户手续。
• 如果对方拒绝履行合同，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，并要求法院判决对方完成过户手续。
• 在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

可能法律后果：

• 如果对方未按照合同约定完成过户手续，且经您催告后仍未履行，那么您有权解除合同，并要求对方返还已支付的款项及赔偿损失。
• 如果对方的行为构成违约，且给您造成了损失，那么您有权要求对方承担违约责任，包括赔偿损失等。

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