核心结论：抵押时若不是抵押权人付款，需根据具体情形判断法律关系及处理方式，主要分为以下两种情况：

1. 抵押权人与付款方存在委托付款或债权转让关系
   若抵押权人委托第三方（如关联公司、合作方）代为支付款项，或抵押权人已将债权转让给第三方（付款方），此时抵押权仍有效，但需满足以下条件：

   • 书面协议：抵押权人与付款方需签订书面委托付款协议或债权转让协议，明确权利义务；
     
   • 通知债务人：若涉及债权转让，需依法通知债务人（抵押人），否则转让对债务人不生效；
     
   • 抵押登记变更：若债权转让导致抵押权人变更，需办理抵押权变更登记，否则不得对抗第三人。
     处理建议：核实付款方与抵押权人的法律关系，要求提供书面协议及通知债务人的证据，必要时办理抵押权变更登记。

2. 付款方与抵押权人无合法关联，可能构成“名实不符”
   若付款方与抵押权人无委托或债权转让关系，实际付款方可能被认定为“实际债权人”，而抵押权人仅为名义权利人。此时需警惕以下风险：

   • 抵押权无效风险：若抵押权人未实际出资，可能被认定为“无真实债权关系”，导致抵押权被撤销；
     
   • 实际债权人权益受损：实际付款方可能因未办理抵押登记而无法优先受偿，需通过其他途径（如不当得利、借贷关系）主张权利；
     
   • 合同诈骗风险：若抵押权人与付款方恶意串通，虚构债权关系骗取抵押，可能涉及刑事犯罪。
     处理建议：立即核查付款资金流向、抵押权设立目的及各方真实意思表示，必要时通过诉讼确认抵押权效力或追究相关方责任。

延伸说明：抵押权的核心是“债权与抵押物担保的对应关系”，若付款方与抵押权人不一致，需通过法律文件（如委托付款协议、债权转让协议）及登记手续明确权利归属。建议涉及复杂交易时，提前咨询律师设计合规方案，避免后续纠纷。

如有具体案例或合同文本，可直接向我提供，我会进一步分析法律风险及应对策略。