小区里有经营性的房子申请停暖是否合法，需根据具体情况及相关法律法规进行综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合法性的判断依据
供暖合同与规定：
- 经营性房屋是否停暖，首先需查看其与供暖公司签订的供暖合同内容。合同中通常会明确约定供暖的时间、方式、费用以及停暖的条件和程序。若合同中明确规定了可以申请停暖的条件和程序，且经营性房屋符合这些条件，那么申请停暖则是合法的。
- 同时，还需关注当地供暖管理规定或政策，这些规定可能对停暖有额外的要求或限制。例如，某些地区可能规定，在特定时间内（如冬季供暖期间）不得申请停暖，以确保整体供暖效果。
建筑物区分所有权与共有部分：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，但对共有部分享有共有和共同管理的权利。若经营性房屋的停暖申请涉及到建筑物的共有部分（如供暖管道、设备等），则需考虑其他业主的共有权利，不得擅自改动或影响共有部分的结构和功能。
- 在实际操作中，若停暖申请需要改动共有部分，通常需经过其他业主的同意或按照相关规定进行申报和审批。
相邻关系：
- 依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的处理原则，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。若经营性房屋的停暖申请对相邻业主的通行、安全、隐私等造成不利影响，则可能违反相邻关系的处理原则，从而构成违法。
二、合法与非法情形的具体分析
合法情形：
- 若经营性房屋的停暖申请符合供暖合同中的约定，且不违反当地供暖管理规定或政策，同时不影响其他业主的权益和共有部分的结构和功能，那么该申请是合法的。
- 例如，某些地区允许经营性房屋在特定条件下（如非供暖季节、房屋长期空置等）申请停暖，以节约能源和费用。
非法情形：
- 若经营性房屋的停暖申请违反了供暖合同中的约定或当地供暖管理规定或政策，如未经允许擅自停暖、在供暖季节申请停暖且未获得批准等，则属于非法行为。
- 此外，若停暖申请对相邻业主的权益造成损害或影响共有部分的结构和功能，如擅自改动供暖管道导致其他业主无法正常供暖等，也属于非法行为。
三、建议与注意事项
- 在申请停暖前，经营性房屋的业主应仔细阅读供暖合同和当地供暖管理规定或政策，了解停暖的条件和程序。
- 若需改动共有部分或影响相邻业主的权益，应提前与其他业主沟通并获得同意，或按照相关规定进行申报和审批。
- 若遇到停暖申请被拒绝或产生纠纷，可寻求法律途径解决，如向当地供暖管理部门投诉或提起民事诉讼等。
综上所述，小区里有经营性房子申请停暖是否合法需根据具体情况判断。若您对此有进一步疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。