买到串串房了中介承认不是故意隐瞒可以退定金不-王思宇律师

买到串串房了中介承认不是故意隐瞒可以退定金不-王思宇律师｜法行宝

2025-11-08 合同纠纷

结论：买到串串房且中介承认不是故意隐瞒的情况下，能否退定金需视具体情况而定，包括合同条款、中介行为性质及双方协商结果等因素。以下从不同角度进行分析：

一、合同条款角度

合同约定：首先，需要查看您与中介或卖方签订的房屋买卖合同中，是否有关于定金退还的具体条款。如果合同中明确规定了在特定情况下（如房屋存在质量问题、产权纠纷或中介隐瞒重要信息等）可以退还定金，那么您有权依据合同条款要求退还定金。
合同解释：如果合同中没有明确规定，但根据合同的整体精神和目的，以及行业惯例，可以合理推断出在中介非故意隐瞒重要信息的情况下，您应有权要求退还定金，那么您也可以尝试以此为依据进行协商或诉讼。

二、中介行为性质角度

非故意隐瞒：中介承认不是故意隐瞒串串房的情况，这表明中介在主观上没有恶意。然而，即使非故意隐瞒，如果中介的行为导致了您购买了不符合预期或存在问题的房屋，您仍然有权要求中介承担一定的责任。
过错程度：虽然中介非故意隐瞒，但如果其未尽到合理的审查义务，导致您遭受损失，您可以根据其过错程度要求其承担相应的赔偿责任。在定金退还方面，如果中介的过错是导致您要求退还定金的主要原因，那么您有权要求退还。

三、双方协商角度

协商解决：在发生纠纷时，双方协商解决是最直接、最有效的方式。您可以与中介或卖方进行沟通，说明您的情况和要求，尝试达成退还定金的协议。
协商技巧：在协商过程中，您可以强调中介的非故意隐瞒行为以及您因此遭受的损失，同时提出合理的退还定金要求。如果中介或卖方同意退还定金，那么问题将得到圆满解决。

四、法律途径角度

诉讼或仲裁：如果双方无法协商解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求退还定金并赔偿损失。
法律准备：在提起诉讼或仲裁前，您需要准备好相关证据，如房屋买卖合同、中介的承认书、房屋质量检测报告等，以证明您的主张。同时，您也需要了解相关的法律法规和司法解释，以便更好地维护自己的权益。

建议：在处理此类纠纷时，我建议您首先尝试与中介或卖方进行协商解决。如果协商无果，您可以考虑咨询专业律师（即向我咨询，我擅长处理刑事辩护、取保候审、经济犯罪、诈骗犯罪、职务犯罪、合同纠纷、涉黑犯罪、走私犯罪等领域的问题），了解您的法律权益和可能的法律途径。在采取任何行动之前，请确保您已经充分了解了相关情况并做好了充分的准备。

关于能否退定金的问题，核心结论取决于是否存在可撤销或无效的情形，以及是否符合定金罚则的适用条件。以下从不同角度为您详细分析：若串串（中介）无权代理房东收定金，且房东未追认，则定金合同无效，您有权要求退还法律依据：根据《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。应用场景：若串串未获得房东的明确授权（如书面委托书），且房东事后拒绝追认串串的代理行为，则串串与您签订的定金合同对房东不产生法律效力。此时，您有权要求串串退还定金。建议行动：立即收集串串无权代理的证据（如串串未出示房东授权文件、房东拒绝追认的声明等），并书面要求串串退还定金。若串串拒绝，可考虑通过诉讼或仲裁途径解决。若串串构成表见代理，则定金合同有效，您可能无法直接要求退还，但可追究串串或房东的责任法律依据：根据《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。应用场景：若串串虽无实际授权，但持有房东的房产证、身份证复印件等材料，或房东此前曾委托串串处理过类似事务，导致您有理由相信串串有代理权，则串串的行为可能构成表见代理。此时，定金合同对房东产生法律效力，您无法直接要求退还定金。建议行动：若您认为串串构成表见代理，可先与房东协商解决。若协商无果，您可追究串串的欺诈责任（如串串故意隐瞒无权代理的事实），或要求房东承担合同责任（如房东存在过错，如未妥善保管授权文件导致串串滥用）。若定金合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，您有权要求撤销合同并退还定金法律依据：根据《民法典》第一百四十八条、第一百五十条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。应用场景：若串串或房东通过欺诈（如虚构房东身份、隐瞒房屋瑕疵等）或胁迫（如威胁不签合同就不退还已付费用等）手段迫使您签订定金合同，则您有权要求撤销合同并退还定金。建议行动：立即收集欺诈或胁迫的证据（如录音、聊天记录、证人证言等），并在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销后，定金合同自始无效，您有权要求退还定金。若定金合同有效且无撤销情形，但房东违约，您可要求双倍返还定金法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。应用场景：若定金合同有效，且您已按约支付定金，但房东最终拒绝签订房屋买卖合同或出租合同，则房东构成违约，您有权要求房东双倍返还定金。建议行动：立即书面通知房东要求其履行合同或双倍返还定金。若房东拒绝，可收集定金支付凭证、房东违约的证据（如房东明确表示不卖的聊天记录、录音等），并通过诉讼或仲裁途径要求房东双倍返还定金。总结与建议：首先，确认串串是否获得房东的明确授权，以及房东是否追认串串的代理行为。其次，检查定金合同是否存在欺诈、胁迫等可撤销情形。最后，若定金合同有效且无撤销情形，但房东违约，可要求双倍返还定金。若您需要进一步的法律帮助，如起草法律文书、代理诉讼或仲裁等，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更详细的法律建议和解决方案。

关于“串串房交了定金能否退还”的问题，这主要取决于定金交纳时双方的具体约定以及后续的交易情况。以下是我根据相关法律法规和一般实践给出的详细分析：核心结论定金能否退还，需根据定金合同的具体条款、交易双方的协商情况以及是否存在违约行为来综合判断。具体分析定金合同的内容：定金合同是双方意思表示一致的产物，如果合同中明确规定了定金退还的条件，那么应按照合同执行。如果合同中没有明确规定退还条件，但双方有口头约定或交易习惯，也可以作为判断依据。交易双方的协商：在交易过程中，如果双方就定金退还达成了新的协议，那么应按照新协议执行。双方可以通过协商，就定金退还的时间、方式等具体细节达成一致。是否存在违约行为：如果交易一方存在违约行为，如卖方未能按约定交付房屋或买方未能按约定支付购房款，那么定金的处理方式可能会受到影响。在某些情况下，违约方可能需要承担定金损失的责任，而守约方则有权要求退还定金或要求违约方承担其他违约责任。法律法规的适用：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，定金是一种担保方式，用于保障交易双方履行各自的义务。如果交易未能成功完成，且不存在违约行为，那么定金通常应予退还。实际操作建议查看定金合同：首先查看定金合同的具体条款，了解定金退还的条件和方式。与对方协商：尝试与交易对方进行协商，就定金退还问题达成一致。寻求法律援助：如果协商无果或存在争议，可以寻求专业律师的法律援助，通过法律途径解决定金退还问题。综上所述，串串房交了定金能否退还，需要根据具体情况来判断。如果合同中有明确规定或双方有协商结果，应按照约定执行；如果存在争议或无法协商，可以寻求法律途径解决。

若因自身原因不想购买串串房，定金一般不退；若因卖方违约或存在欺诈等情形，可要求退还定金甚至双倍返还，还可通过协商、投诉、诉讼等方式解决。具体分析如下：一、定金能否退还的判断自身原因不想购买根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。在购买串串房的情境中，如果你是因为自己不想买了等自身原因，没有按照约定与卖方完成房屋交易，那么你作为给付定金的一方，一般是无权要求卖方退还定金的。卖方违约如果是卖方出现违约行为，比如卖方在收取定金后，又将房屋卖给了其他人，导致你无法按照约定购买该串串房，那么根据上述法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时你有权要求卖方退还你已支付的定金，并且还可以要求卖方再额外支付与你所付定金等额的款项。卖方存在欺诈等情形若卖方在销售串串房的过程中存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋存在严重质量问题、房屋产权存在纠纷等重要信息，导致你基于错误的认识而支付了定金。在这种情况下，你可以主张撤销双方之间的定金合同或者房屋买卖合同，要求卖方退还定金。因为根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、解决途径与卖方协商这是最为直接和便捷的方式。你可以主动与卖方沟通，说明你的情况和诉求，尝试通过友好协商的方式解决定金退还问题。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能需要使用。向相关部门投诉如果协商无果，你可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门在接到投诉后，会对事情进行调查了解，并组织双方进行调解，促使卖方退还定金。在投诉时，你需要提供相关的证据材料，如定金收据、房屋买卖合同（如果有）、与卖方沟通的记录等，以支持你的诉求。通过法律途径解决若投诉也无法解决问题，你可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交起诉状、相关证据材料等，由法院对案件进行审理并作出判决。如果法院认定卖方存在违约或欺诈等行为，会判决卖方退还定金，甚至双倍返还定金。不过，诉讼过程相对较为复杂和漫长，需要你投入一定的时间和精力。如果你在处理串串房定金退还问题上遇到困难，或者还有其他相关的法律疑问，都可以直接向我咨询。

关于您交了定金但中介隐瞒了事情，定金能否退还的问题，这主要取决于中介隐瞒的具体内容、您的知情权是否受到侵害以及合同中的相关约定。结论前置：若中介存在欺诈行为或隐瞒了影响合同订立的重要事实，您有权要求退还定金；若中介的隐瞒行为不构成欺诈或未影响合同订立，则定金退还可能面临一定困难。一、定金退还的法律基础根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金的退还主要遵循以下原则：债务人履行债务：若债务人（在此为中介或卖方）完全履行合同义务，定金应抵作价款或由收受方退还。收受定金方违约：若收受定金的一方（中介或卖方）不履行合同或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。不可归责于双方的事由：因不可抗力或其他非双方过错导致合同无法履行时，定金应予退还。欺诈或重大误解：若一方存在欺诈行为或对方对合同内容存在重大误解，导致合同订立，受损害方有权请求撤销合同并要求返还定金。二、可能退回定金的情形中介存在欺诈行为：条件：中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致您在错误认识下交付定金。处理：您可请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求中介返还定金。举例：中介隐瞒房屋存在严重质量问题或产权纠纷，您因此交付定金后可主张欺诈要求退金。存在重大误解：条件：您对合同的重要内容（如交易标的、价格、房屋状况等）存在错误认识，且非因疏忽大意造成。处理：您可以重大误解为由请求撤销合同，要求返还定金。举例：中介未告知房屋实际面积与宣传不符，您误将小面积房屋当作大面积购买并交付定金，可主张重大误解退金。未签订正式合同且不可归责于双方：条件：交付定金后，双方未能就合同主要条款达成一致，且非任何一方过错。处理：您可要求中介退还定金。举例：双方对付款方式、交房时间等无法达成一致，且无过错，可要求退金。三、一般难以退回定金的情形若中介不存在上述违法行为，仅在介绍过程中有轻微夸大或不准确表述，而您基于真实意愿和判断交付定金，则定金一般难以退回。因为此时定金合同合法有效，您不履行合同约定时通常无权要求返还定金。四、实际操作建议与中介协商：首先尝试与中介沟通，解释情况并争取退还定金。在协商过程中，保持冷静和理性，明确表达您的诉求和理由。收集证据：若协商无果，收集相关证据（如沟通记录、广告宣传资料、合同、房屋状况照片或视频等）以证明中介欺诈或隐瞒重要事实。这些证据将对您后续的法律行动至关重要。寻求法律援助：咨询专业律师（如我），了解法律程序和维权途径。律师将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。提起诉讼或申请仲裁：必要时向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求退还定金并可能索赔。在诉讼或仲裁过程中，您需要提交充分的证据来支持您的诉求。最后，我想强调的是，定金退还问题涉及复杂的法律关系和事实认定。因此，在实际操作中，我建议您根据具体情况咨询我，以获取准确、专业的法律指导。

针对您提出的问题“中介不承认给我看的是串串房还交了定金怎么办”，我的结论是：您可以通过收集证据、与中介协商、寻求第三方调解或提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。以下是详细的分析和建议：一、收集证据购房合同及相关文件：首先，您需要仔细审查购房合同及相关文件，确认合同中是否明确标注了房屋的性质、状况等关键信息。如果合同中有关于房屋为“串串房”（即经过非法改造或存在严重质量问题的房屋）的明确约定，这将是对您非常有利的证据。沟通记录：整理您与中介之间的所有沟通记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等。这些记录可能包含中介对房屋性质的描述或承诺，有助于证明中介在销售过程中存在误导或欺诈行为。现场照片或视频：如果可能的话，收集房屋现场的照片或视频，特别是那些能够显示房屋存在质量问题或非法改造的部分。这些证据将直观地展示房屋的实际状况，有助于支持您的主张。二、与中介协商在收集到足够证据后，您可以尝试与中介进行协商，要求其承认错误并退还定金。在协商过程中，您可以明确表达自己的诉求和理由，并出示相关证据以支持自己的主张。如果中介愿意协商并达成一致意见，那么问题可能得到迅速解决。三、寻求第三方调解如果与中介的协商未能取得满意结果，您可以考虑寻求第三方调解。例如，您可以向当地的房地产交易中心、消费者协会或相关行业协会寻求帮助。这些机构通常设有调解机制，可以帮助双方达成和解协议。四、提起诉讼如果调解也未能解决问题，您可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以向法院提起诉讼，要求中介退还定金并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，您需要提交相关证据以支持自己的主张，并遵循法院的诉讼程序和要求。法律背景与建议：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中介在销售过程中存在欺诈行为或故意隐瞒房屋的重要信息，导致您遭受损失的，您有权要求中介承担赔偿责任。在提起诉讼前，建议您先咨询专业律师的意见，以了解具体的法律程序和可能的风险。同时，律师也可以帮助您整理证据、撰写诉状等，提高诉讼的成功率。可能的法律后果：如果法院认定中介存在欺诈行为或故意隐瞒重要信息，那么中介可能需要退还定金并赔偿您的损失。如果法院认为您未能提供足够的证据支持自己的主张，或者中介的行为不构成欺诈或故意隐瞒，那么您可能无法获得全额退款或赔偿。后续行动建议：在采取任何行动之前，请确保您已经收集了足够的证据来支持自己的主张。如果您对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到充分保障，请及时咨询专业律师的意见。希望以上分析和建议能够对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。

当房东和中介存在欺诈行为时，您付的定金通常是有权要求退还的，并且这一要求可能获得法律支持。这主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及合同的具体内容和实际欺诈情况。以下从多个角度为您详细分析：法律依据与解释根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该行为。定金合同作为民事合同的一种，若因房东和中介的欺诈行为而订立，您作为受欺诈方同样有权请求撤销，并要求房东和中介返还定金。实际操作中需注意的要点明确欺诈情形：欺诈行为应足以影响您决定是否租赁房屋及支付定金。例如，房东和中介虚构房屋面积、户型结构、配套设施等核心信息，或隐瞒房屋存在的重大质量问题。细微的、不影响合同主要目的的描述偏差可能不被认定为欺诈。因此，您需要仔细甄别房东和中介的陈述与实际情况是否相符。全面收集证据：您应掌握能证明房东和中介欺诈的充分证据。这包括宣传资料、广告视频、销售人员的承诺录音或聊天记录、照片、检测报告等。合同、收据等租赁和支付定金的相关文件也需妥善保留，以证明您与房东和中介之间的法律关系及定金支付情况。优先协商解决：在掌握充分证据后，您可以尝试与房东和中介进行协商，要求其退还定金。协商过程中应保持冷静和理智，避免情绪化冲突，并明确表达您的诉求和依据。合理主张法律权利：若协商无果，您可以根据具体情况选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您可以主张房东和中介退还定金，并根据实际情况要求赔偿因欺诈行为造成的损失。需要注意的是，诉讼或仲裁过程可能较为复杂和耗时，因此您需要做好充分的准备和规划。注意地域差异：具体的法律程序和结果可能因地区而异。因此，在实际操作中，您应咨询当地律师或法律机构以获取准确的法律意见和帮助。可能的法律后果如果法院或仲裁机构认定房东和中介存在欺诈行为，您有权要求撤销合同并退还定金。同时，根据欺诈行为的严重程度和给您造成的损失情况，您还可能获得相应的赔偿。如果房东和中介能够证明其不存在欺诈行为或您无法提供充分证据证明欺诈行为的存在，那么您要求退还定金的诉求可能无法得到法院或仲裁机构的支持。建议：在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理智，全面收集证据并咨询专业律师（即我本人，张翠云律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷领域）的意见。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

卖主隐瞒真相，定金在一定条件下是可以退的。以下从不同角度为您详细分析：一、法律背景与原则在房地产交易中，卖主有义务如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量瑕疵、是否存在抵押或查封等。如果卖主故意隐瞒这些重要信息，导致买主在不知情的情况下签订了合同并支付了定金，这构成了欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。二、定金退还的具体情况卖主故意隐瞒重要信息：如果卖主故意隐瞒了房屋的重大瑕疵或不利因素，如房屋存在严重质量问题、产权纠纷、抵押或查封等，导致买主在签订合同后发现真相并要求解除合同，那么买主有权要求卖主退还定金，并可能要求卖主承担违约责任或赔偿损失。合同中未明确约定定金退还条件：如果合同中没有明确约定定金退还的条件和方式，那么在卖主隐瞒真相的情况下，买主可以依据法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式要求卖主退还定金。合同中约定了定金退还条件，但卖主违约：如果合同中明确约定了定金退还的条件，如卖主在特定情况下需退还定金，但卖主却违反了这些约定，那么买主有权要求卖主按照合同约定退还定金，并可能要求卖主承担违约责任。三、实际操作建议收集证据：买主在发现卖主隐瞒真相后，应尽快收集相关证据，如房屋质量检测报告、产权证明、抵押或查封记录等，以证明卖主存在欺诈行为。与卖主协商：在收集到足够证据后，买主可以尝试与卖主进行协商，要求卖主退还定金并承担相应责任。如果协商无果，买主可以考虑采取其他法律手段。寻求法律援助：如果买主对法律程序不熟悉或无法与卖主达成一致，可以寻求专业律师的帮助。律师可以协助买主准备诉讼材料、参与调解或仲裁程序，并维护买主的合法权益。四、可能面临的法律后果卖主被要求退还定金：如果法院或仲裁机构认定卖主存在欺诈行为，那么卖主将被要求退还买主支付的定金，并可能承担违约责任或赔偿损失。卖主面临行政处罚或刑事责任：在某些情况下，如果卖主的欺诈行为情节严重，还可能面临行政处罚或刑事责任。例如，如果卖主通过欺诈手段骗取大量财物，可能构成诈骗罪，将受到刑事处罚。总结来说，卖主隐瞒真相导致买主支付定金的情况下，买主有权要求退还定金，并可能要求卖主承担违约责任或赔偿损失。在实际操作中，买主应收集证据、与卖主协商，并在必要时寻求法律援助。如果您在房地产交易中遇到了类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。

当遇到中介存在欺骗行为时，您通常有权要求退还定金，并可能获得法律支持。这主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及中介合同的具体内容和实际欺诈情况。下面我将从多个角度为您详细分析：法律依据与解释根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该行为。中介合同作为民事合同的一种，若因中介欺诈而订立，您作为受欺诈方同样有权请求撤销，并要求中介返还定金。实际操作中需注意的要点明确欺诈情形：欺诈行为应足以影响您决定是否签订中介合同及支付定金。例如，中介虚构房源信息、隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权利限制等核心信息。细微的、不影响合同主要目的的描述偏差可能不被认定为欺诈。全面收集证据：您应掌握能证明中介欺诈的充分证据，如中介的宣传资料、聊天记录、录音录像、照片等。同时，保留好中介合同、定金收据等相关文件，以证明您与中介之间的合同关系及定金支付情况。优先协商解决：在掌握充分证据后，您可以尝试与中介进行协商，要求其退还定金。协商过程中，您可以明确指出中介的欺诈行为，并引用相关法律法规作为依据。合理主张法律权利：若协商无果，您可以根据具体情况选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您可以主张中介退还定金，并根据实际情况要求赔偿因欺诈行为造成的损失。注意合同条款：仔细审查中介合同中的条款，特别是关于定金退还、违约责任等方面的约定。如果合同中有对欺诈行为的明确处理条款，您可以依据合同条款主张自己的权利。可能的法律后果如果法院或仲裁机构认定中介存在欺诈行为，您有权要求中介退还定金，并可能获得因欺诈行为造成的损失赔偿。如果中介能够证明其不存在欺诈行为，或者您无法提供充分证据证明中介欺诈，那么您要求退还定金的请求可能不会被支持。特殊情况考虑如果中介的欺诈行为涉及刑事犯罪（如诈骗罪），您还可以向公安机关报案，追究中介的刑事责任。在某些地区或特定情况下，可能存在地方性法规或行业规范对中介行为有更具体的规定，您也可以考虑这些规定来维护自己的权益。总结与建议：当遇到中介欺骗行为时，您应首先明确欺诈情形并收集充分证据，然后尝试与中介协商解决。如果协商无果，您可以根据合同条款和相关法律法规向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在整个过程中，建议您保持冷静和理智，避免情绪化冲突，并寻求专业法律支持以确保自己的权益得到充分维护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

买了串串房，在一定条件下是可以打官司要求退房的。以下从不同角度为你详细分析：串串房的定义与法律风险串串房，通常指的是炒房者以低价收购旧房或毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装房高价租售的房屋。这类房屋往往存在装修质量差、使用劣质材料等问题，可能隐藏着甲醛超标等安全隐患，对居住者的健康构成威胁。从法律角度来看，如果卖方在销售过程中故意隐瞒房屋的真实情况，如装修质量、材料使用等，或者存在欺诈行为，那么买方就有权要求退房。法律依据与退房条件《民法典》中的相关规定：根据《民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果卖方在销售串串房时存在欺诈行为，如虚假宣传装修质量、隐瞒房屋真实状况等，买方可以依据此条款要求退房。另外，如果房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，买方也有权要求退房。这通常指的是房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，如甲醛超标等。合同条款的约定：在房屋买卖合同中，双方通常会约定一些退房的条件和条款。如果合同中明确规定了因装修质量问题或其他特定原因可以退房，那么买方在符合这些条件时就有权要求退房。实际操作与建议收集证据：如果买方发现购买的房屋是串串房，并且存在质量问题或卖方存在欺诈行为，首先应该收集相关证据，如装修合同、装修材料购买凭证、房屋质量检测报告等。这些证据将有助于证明卖方的欺诈行为或房屋的质量问题。与卖方协商：在收集到足够证据后，买方可以尝试与卖方进行协商，要求退房并赔偿损失。如果卖方同意退房，那么双方可以签订退房协议，并按照协议约定办理退房手续。提起诉讼：如果卖方不同意退房，或者双方无法就退房事宜达成一致意见，那么买方可以向人民法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据来证明自己的主张，并接受法院的审理和判决。注意事项在购买房屋时，买方应该仔细审查房屋的相关证件和资料，了解房屋的真实情况。如果可能的话，可以聘请专业的房屋检测机构对房屋进行质量检测，以确保购买的房屋符合质量标准。在签订房屋买卖合同时，买方应该仔细阅读合同条款，特别是关于退房和赔偿的条款。如果合同中存在不合理的条款或者模糊不清的表述，买方应该及时提出异议并要求修改。如果你遇到了购买串串房后想要退房的问题，并且符合上述条件，那么你是可以打官司要求退房的。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

结论：在中介隐瞒房屋漏水的情况下，您是有权要求退还定金的。但具体能否退还，还需根据实际情况和证据来判定。以下是从不同角度的详细分析：一、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百条：此条款明确规定了当事人在订立合同过程中，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。在您的情况下，中介隐瞒房屋漏水这一重要事实，显然违反了这一规定，因此您有权要求赔偿，这自然包括了要求退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：此条款规定了定金罚则，即收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在您的情况下，如果因中介隐瞒导致合同无法履行或者您不愿继续履行，您可以据此要求退还定金，甚至在符合条件时要求双倍返还。二、退定金的条件与流程证明隐瞒行为：您需要收集证据来证明中介明知房屋存在漏水问题却未如实告知。这可以包括专业机构出具的房屋质量检测报告，明确漏水问题的存在及成因；也可以是与中介的沟通记录，显示中介对漏水问题的回避或否认。协商解决：在发现隐瞒后，您应首先与中介协商解除合同并要求退还定金。协商时，您可以依据上述法律条款，明确指出中介的行为构成违约，并要求其承担相应的法律责任。法律途径：如果协商未果，您可以向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提交证据来证明中介的隐瞒行为以及您因此遭受的损失。法院或仲裁机构将根据证据来判定中介的责任，并支持您退还定金的请求。三、注意事项证据保存：保留所有与交易相关的文件，如合同、收据等；同时保留与中介的沟通记录，如短信、邮件等；以及房屋质量检测报告等关键证据。这些证据将在后续的协商或法律程序中发挥重要作用。及时行动：发现隐瞒后，您应尽快采取法律措施，以防止超过诉讼时效（通常为三年）。及时行动可以确保您的维权有效性，避免因时间拖延而导致的证据丢失或法律障碍。全面评估：在决定是否要求退还定金前，您还需要全面评估房屋的其他状况以及您的实际需求。如果房屋除了漏水问题外，其他条件都符合您的要求，且漏水问题可以通过维修解决，那么您也可以考虑与中介协商维修方案或降低房价等解决方案。进一步建议：在整个过程中，如果您感到困惑或不确定如何操作，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。

卖房方忽悠你交了定金，定金是否能退，需视具体情况而定。以下是从不同角度为你详细分析的情况：不可归责于双方的事由：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购书约定的时间内，你与卖方就合同条款无法达成一致意见，且这种不一致并非由于任何一方的过错造成，那么你有权要求退还定金。卖方违约：如果卖方存在违约行为，如未按照约定时间交付房屋、房屋质量存在问题等，你不仅有权要求退还定金，还可能获得相应的赔偿。在这种情况下，卖方的违约行为构成了你要求退还定金的合法依据。欺诈或误导销售：如果卖方在销售过程中存在欺诈、误导等行为，导致你在违背真实意思的情况下交付了定金，你可以要求撤销合同并退还定金。这要求你能够提供充分的证据证明卖方的欺诈或误导行为，如沟通记录、宣传资料、广告等。针对你的情况，我建议你采取以下行动步骤：收集证据：保留与卖方的所有沟通记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等，以证明卖方存在忽悠或误导行为。收集宣传资料、广告等证据，以证明卖方在销售过程中存在虚假宣传或误导销售的行为。与卖方协商：首先尝试与卖方进行友好协商，明确表达退定金的意愿和理由。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。如果协商成功，确保签订书面协议，明确退款金额、时间和方式等细节。向相关部门投诉：如果协商无果，你可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。在投诉时，提供详细的证据材料，说明被忽悠的情况和要求退定金的理由。相关部门会进行调查处理，并可能协助你追回定金。寻求法律援助：如果投诉仍无法解决问题，你可以考虑向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。在必要时，我们可以一起通过法律途径追回定金，如向法院提起诉讼，要求卖方退还定金并承担相应责任。利用媒体曝光（在合法合规的前提下）：你可以通过媒体平台曝光卖方的不当行为，以引起社会关注，促使相关部门加快处理速度，并为你争取更多的舆论支持。最后，我想强调的是，在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。同时，务必确保你的行动合法合规，避免采取过激行为导致不必要的法律风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：中介谎报房龄，购房者是有可能退定金的，但具体能否退还，需结合实际情况及合同条款来判断。分析说明：合同欺诈角度：如果中介在提供房产信息时，故意谎报房龄，这可能构成合同欺诈。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，在这种情况下，购房者有权要求撤销购房合同，并进而要求退还定金。合同违约角度：即便中介的谎报行为不构成欺诈，但如果购房合同中明确约定了房龄，而中介提供的信息与合同约定不符，那么中介就构成了违约。根据《民法典》中关于违约责任的规定，购房者有权要求中介承担违约责任，这可能包括退还定金、赔偿损失等。合同条款角度：购房合同中可能包含关于定金退还的具体条款。如果合同中明确规定了在特定情况下（如中介提供虚假信息）购房者有权要求退还定金，那么购房者就可以依据合同条款来主张自己的权利。实际操作建议：收集证据：购房者应首先收集中介谎报房龄的证据，如聊天记录、录音、视频等，以证明中介存在欺诈或违约行为。查看合同：仔细审查购房合同，查看其中是否有关于定金退还的条款，以及中介提供虚假信息时的责任承担方式。协商解决：在收集到足够证据后，购房者可以尝试与中介进行协商，要求其退还定金并承担相应责任。法律途径：如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求中介退还定金并赔偿损失。后续行动提示：在处理此类纠纷时，购房者应保持冷静，依法维权。同时，也要注意保护自己的个人信息和财产安全，避免在纠纷处理过程中遭受不必要的损失。如果您在处理此类纠纷时遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。