针对您提出的“贷款房有逾期可以抵押贷款吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
结论前置：贷款房存在逾期记录时，申请抵押贷款仍有可能获批，但具体结果需综合逾期情况、借款人整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策来判断。
一、逾期记录对抵押贷款申请的影响
信用评估：逾期记录是银行或金融机构评估申请人信用状况的重要因素。轻微的逾期（如偶尔一两次且时间较短）可能对信用评估影响不大，但严重逾期（如多次逾期或逾期时间较长）会显著降低信用评分，进而影响贷款的批准。
贷款条件：即便在有逾期记录的情况下获得贷款批准，金融机构也可能提出更严格的贷款条件，如更高的利率、更低的贷款额度或要求额外的担保措施。
二、银行考量的其他关键因素
抵押物价值：贷款房的市场价值和易于变现的程度对贷款审批至关重要。高价值且易于变现的房产能增加银行对贷款安全的信心。
借款人还款能力：稳定且较高的收入水平、雄厚的资产实力是借款人还款能力的重要保障。提供充分的收入证明和资产证明有助于提升贷款申请的成功率。
贷款用途：明确的贷款用途规划，特别是用于生产经营、改善生活等正当且有明确回报的项目，能增强银行对贷款风险控制的信心。
三、改善贷款申请成功率的建议
改善信用状况：在申请贷款前，应尽可能还清逾期债务，并保持其他贷款的按时还款，以提升个人信用评分。
提供额外担保：如有条件，可提供额外的担保物或寻求信用良好的第三方进行担保，以增加贷款的安全性。
咨询专业机构：在申请贷款前，建议咨询相关银行或专业金融机构，了解其具体的信贷政策和审批标准，以便有针对性地准备申请材料。
四、具体案例分析
逾期较轻的情况：如果贷款房的逾期次数较少且时间较短，并且已经还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是小失误，对整体信用影响不大。在此情况下，若借款人具备稳定的收入来源和按时偿还抵押贷款本息的能力，银行通常仍会批准抵押贷款申请。
逾期较严重的情况：多次逾期或逾期时间较长，银行会认为借款人信用风险较高，可能拒绝其抵押贷款申请。若逾期款项尚未还清，银行会更加谨慎，可能会对借款人的还款能力进行更严格的评估。
五、法律法规依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应按照约定的期限返还借款。同时，民法典也明确了抵押权的设立和实现方式，为抵押贷款提供了坚实的法律基础。
总结：虽然贷款房存在逾期记录会对抵押贷款的申请产生一定影响，但通过改善信用状况、提供额外担保以及充分了解并满足银行的贷款条件，仍存在获得贷款批准的可能。在实际操作中，建议您咨询专业金融机构或律师，以获取更准确的指导和建议。