结论：逾期状态下能否用房子抵押贷款需分情况讨论，主要取决于逾期程度、贷款机构政策及房产状态，具体如下：

1. 若逾期已结清且信用修复
   若逾期记录已结清，且借款人后续信用记录良好（如无其他逾期、负债率合理），部分银行或金融机构可能接受房产抵押贷款申请。此时需提供：

   • 结清证明（证明逾期债务已清偿）；
     
   • 近6-12个月的征信报告（体现信用修复情况）；
     
   • 房产评估报告（确认抵押物价值充足）。
     注意：即使符合条件，贷款机构可能提高利率或降低贷款成数（如原可贷7成，现仅贷5成）。

2. 若逾期未结清或存在严重逾期（如“连三累六”）

   • “连三累六”（连续3个月逾期或累计6次逾期）是银行红线，多数机构会直接拒贷；
     
   • 若逾期未结清，房产可能已被查封或进入执行程序，此时无法办理抵押登记，贷款申请会被驳回。
     例外：部分非银金融机构（如小额贷款公司、信托公司）可能接受，但利率极高（年化可能超24%），且需谨慎评估还款能力。

3. 房产状态影响

   • 若房产已被抵押给其他机构（如按揭贷款未结清），需二次抵押。此时需满足：
     
     • 原贷款机构同意二次抵押；
       
     • 房产剩余价值充足（如评估价100万，原贷款余额30万，则剩余价值70万，可贷额度通常为剩余价值的5-7成）；
       
   • 若房产被查封、扣押或存在权属纠纷，无法办理抵押贷款。

建议：

1. 优先结清逾期债务，修复信用记录（如保持2年以上良好信用）；
   
2. 咨询多家贷款机构（包括银行、非银机构），对比利率和条件；
   
3. 若房产有剩余价值，可考虑提前结清原贷款后重新抵押（如按揭转经营贷，但需注意合规风险）。
   

如有具体逾期情况或房产信息，可进一步向我咨询，我会结合细节提供更精准的建议。