关于您提出的“采光井安装电梯是否合法”的问题,这需要从多个方面来综合考量。
首先,从法律层面来看,老旧小区多层住宅加装电梯是合法的,并且得到了国家法律的支持。2023年6月28日通过的《中华人民共和国无障碍环境建设法》中明确规定,国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施,为残疾人、老年人提供便利。这一法律条款为老旧小区加装电梯提供了明确的法律依据。
其次,关于采光井安装电梯的具体影响,这主要取决于电梯的设计和安装位置。一般来说,电梯井道多数设计在楼栋外部,有单独的电梯井道墙壁,对原有住户的采光影响较小。电梯通常安装在楼栋北侧入户门处,相对楼面外伸长度不大,且电梯公司可以根据加梯所在小区的实际情况进行个性化设计,以进一步降低对低层住宅采光的影响。
然而,在实际操作中,也可能会遇到一些相邻关系纠纷,比如楼下邻居认为电梯安装位置影响其采光。在这种情况下,应当遵循民法典中关于相邻关系的规定,即相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理。如果加装电梯工程已经充分考虑对相邻楼栋房屋采光、通风的影响,并尽可能降至最低,那么相邻楼栋的业主应当本着友睦邻里、互让互谅的原则对待增设电梯工程。
此外,如果加装电梯后确实对部分业主的采光、通风等方面造成了较大影响,那么业主之间可以就补偿问题另行协商或通过法律途径解决。
综上所述,采光井安装电梯在法律上是合法的,并且得到了国家法律的支持。在实际操作中,只要电梯的设计和安装位置合理,充分考虑对相邻楼栋房屋采光、通风的影响,并遵循相邻关系的处理原则,就可以顺利推进加装电梯工程。