结论前置：

1. 若抵押合同与房屋买卖无关，且未因房屋过户而解除或终止，则抵押合同仍然有效。
2. 若抵押合同因房屋过户而解除或终止，或者合同中明确约定了房屋过户后合同失效，则抵押合同不再有效。

详细分析：

首先，我们需要明确抵押合同的基本性质。抵押合同是抵押人与抵押权人之间为了担保债务的履行而设立的合同，它通常与特定的财产（如房屋）相关联。在这个问题中，房屋已经被卖掉并过户给他人，这是否会影响抵押合同的效力呢？

一、抵押合同与房屋买卖的独立性

抵押合同与房屋买卖合同是两个独立的法律关系。房屋买卖合同的履行（即房屋的过户）并不直接导致抵押合同的失效。除非抵押合同中明确约定了房屋过户后合同失效，或者双方另有约定，否则抵押合同仍然有效。

二、抵押合同效力的影响因素

1. 合同条款：首先，我们需要查看抵押合同的具体条款。如果合同中明确规定了房屋过户后抵押合同失效，那么一旦房屋过户，抵押合同即不再有效。反之，如果合同中没有此类规定，或者规定的是其他条件下的失效，那么抵押合同可能仍然有效。

2. 法律规定：其次，我们需要考虑相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着，只要抵押权仍然存在，且没有因法定或约定原因而消灭，抵押合同就仍然有效。

3. 实际情况：最后，我们还需要考虑实际情况。例如，如果房屋过户后，新的房屋所有权人同意继续承担抵押责任，或者抵押权人同意解除抵押并接受其他担保方式，那么抵押合同的效力可能会受到影响。

三、可能的情况与建议

1. 抵押合同仍然有效：如果抵押合同中没有规定房屋过户后合同失效，且新的房屋所有权人没有提出异议，那么抵押合同仍然有效。在这种情况下，抵押权人仍然有权就抵押财产优先受偿。

2. 抵押合同不再有效：如果抵押合同中明确规定了房屋过户后合同失效，或者新的房屋所有权人不同意继续承担抵押责任，且抵押权人无法接受其他担保方式，那么抵押合同可能不再有效。在这种情况下，抵押权人可能需要通过其他途径来维护自己的权益。

建议：

• 如果您是抵押权人，建议您仔细审查抵押合同的具体条款，并了解房屋过户后的实际情况。如果抵押合同仍然有效，但您担心新的房屋所有权人可能不会履行抵押责任，您可以考虑与新的房屋所有权人协商，要求其继续承担抵押责任或提供其他担保方式。
• 如果您是抵押人或新的房屋所有权人，且您希望解除抵押合同或变更抵押方式，建议您与抵押权人进行协商，并达成书面协议。在协商过程中，您可以考虑提供其他担保方式或支付一定的费用来解除抵押合同。

最后，如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。