针对当事人已经返还房屋占有但未过户的情况，关于诉讼时效的问题，分析如下：

1. 诉讼时效的基本规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定适用于大多数民事权利的保护，包括因房屋产权纠纷而产生的权利主张。

2. 返还房屋占有但未过户的特殊性：

   • 在房屋产权纠纷中，如果当事人已经返还了房屋的占有，但尚未完成过户手续，这并不意味着诉讼时效的起算点就因此而改变。诉讼时效的起算点通常是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
   • 对于房屋过户而言，如果双方存在过户的约定或法律义务，而一方未履行，则另一方有权在知道或应当知道该未履行情况之日起三年内提起诉讼，要求对方履行过户义务或承担相应的法律责任。

3. 诉讼时效的中断与延长：

   • 诉讼时效期间并非一成不变，它可能因某些法定事由而中断或延长。例如，如果权利人在诉讼时效期间内向义务人提出了履行请求，或者义务人同意履行义务，那么诉讼时效将中断并重新计算。
   • 此外，如果存在不可抗力或其他正当理由导致权利人无法在诉讼时效期间内行使权利，那么诉讼时效可能依法延长。

4. 具体法律建议：

   • 对于已返还占有但未过户的房屋：建议权利人尽快与义务人协商解决过户问题，并保留好相关证据，如返还占有的证明、过户协议等。
   • 如果协商无果：权利人应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内提起诉讼，要求对方履行过户义务或承担违约责任。
   • 注意诉讼时效的中断与延长：在诉讼时效期间内，如果发生法定事由导致诉讼时效中断或延长，权利人应及时行使权利或采取相应措施以维护自身权益。

总结来看，针对当事人已经返还房屋占有但未过户的情况，诉讼时效的起算点通常是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算三年。权利人应在此期间内积极行使权利或采取相应措施以维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。