村里卖农用地并不需要全部村民逐一同意，但必须经过村民会议或村民代表会议的民主议定程序，确保决策过程公开、公正、公平，并达到法定的表决比例。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与民主决策要求
法律基础：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，农村土地归村集体所有，而非个人或少数村民所有。因此，任何关于土地买卖的决定都必须由村集体共同作出，且必须遵循严格的法律程序。
民主议定原则：对于涉及村民利益的重大事项，如土地买卖，必须经村民会议或村民代表会议讨论决定。这是保障村民知情权、参与权和决策权的重要体现。具体来说，应当有本村三分之二以上户代表参加会议，且所作决定应当经到会人员的过半数通过（对于土地出租等特定事项，可能需要更高的表决比例，如三分之二以上成员或代表同意）。
二、实际操作流程
在实际操作中，村里卖地通常需要遵循以下流程：
提出议案：由村集体经济组织或村民委员会提出土地买卖的议案，并说明买卖的理由、价格、用途等关键信息。
召开村民会议或村民代表会议：组织召开会议，对议案进行讨论和表决。确保会议过程公开、透明，让村民充分了解议案内容并表达自己的意见。
公示与征求意见：在会议通过后，将决议结果进行公示，并征求村民的意见和建议。这有助于进一步保障村民的知情权和参与权。
报请政府审批：将村民会议或村民代表会议的决议及相关材料报送政府相关部门进行审批。政府部门将对土地买卖的合法性、合规性进行审查，并作出是否批准的决定。
签订买卖合同：在政府审批通过后，由村集体经济组织与买方签订正式的土地买卖合同，并办理相关的产权过户手续。
三、注意事项与法律后果
保护村民权益：在整个过程中，必须充分保障村民的知情权、参与权和决策权。任何未经民主议定程序擅自决定土地买卖的行为都是违法的，可能损害村民的集体利益。
遵守法律法规：土地买卖必须严格遵守国家的法律法规和政策要求。不得擅自改变土地用途或违反土地利用总体规划。否则，将面临法律责任和行政处罚。
防范风险：在签订买卖合同前，应对买方的资信情况进行调查了解，确保合同的有效性和可执行性。同时，还应明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。如果未经法定程序取得村民同意擅自出售村集体土地，该出售行为可能面临被认定为无效的风险。相关部门有权责令改正或进行治理，甚至要求恢复土地原状。
建议：如果您是村民或村集体经济组织的一员，在面临土地买卖等重大事项时，请务必积极参与村民会议或村民代表会议，了解议案内容并表达自己的意见。同时，也可以咨询我，以确保您的权益得到充分保障。