村里土地买卖确实需要村民同意。这一结论主要基于以下几点法律和实际操作层面的考虑：
一、法律依据
土地所有权归属：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地归村集体所有，而非个人或少数村民所有。因此，任何关于土地买卖的决定都必须由村集体共同作出，这体现了村民对集体土地的共有权。
民主议定原则：对于涉及村民利益的重大事项，如土地买卖，必须经村民会议讨论决定方可办理。这是保障村民知情权、参与权和决策权的重要体现。具体来说，应当有本村三分之二以上户代表参加会议，且所作决定应当经到会人员的过半数通过。
二、实际操作流程
在实际操作中，村里卖地通常需要遵循以下流程，这些流程也进一步体现了村民同意的必要性：
提出议案：由村集体经济组织或村民委员会提出土地买卖的议案，并说明买卖的理由、价格、用途等关键信息。这一步骤是启动土地买卖程序的前提，也是村民了解并参与决策的开始。
召开村民会议：组织召开村民会议，对议案进行讨论和表决。这是村民行使决策权的关键环节，只有经过村民会议的同意，土地买卖才能继续进行。
公示与征求意见：在村民会议通过后，将决议结果进行公示，并征求村民的意见和建议。这一步骤有助于确保决策的公开、公正、公平，并进一步收集村民对土地买卖的看法和意见。
报请政府审批：将村民会议的决议及相关材料报送政府相关部门进行审批。政府部门将对土地买卖的合法性、合规性进行审查，并作出是否批准的决定。这一步骤是土地买卖程序中的重要环节，也是确保土地买卖符合国家法律法规和政策要求的关键。
签订买卖合同：在政府审批通过后，由村集体经济组织与买方签订正式的土地买卖合同，并办理相关的产权过户手续。这一步骤是土地买卖程序的最终环节，也是村民实现土地权益的重要方式。
三、注意事项
保护村民权益：在整个土地买卖过程中，必须充分保障村民的知情权、参与权和决策权，确保土地买卖的决策过程公开、公正、公平。这是维护村民合法权益的重要要求。
遵守法律法规：土地买卖必须严格遵守国家的法律法规和政策要求，不得擅自改变土地用途或违反土地利用总体规划。这是确保土地买卖合法性和合规性的基本要求。
防范风险：在签订买卖合同前，应对买方的资信情况进行调查了解，确保合同的有效性和可执行性。同时，还应明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。这是降低土地买卖风险的重要措施。
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