林地出售确实需要村里同意，但具体情形需根据林地的性质及出售方式来确定。以下是对此问题的详细解析：

一、林地所有权与民主议定原则

1. 林地所有权归属：

   • 农村林地，如同其他农村土地一样，归村集体所有，而非个人或少数村民所有。因此，任何关于林地出售的决定都必须由村集体共同作出，以确保村民的集体利益不受损害。

2. 民主议定原则：

   • 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，对于涉及村民利益的重大事项，如林地出售，必须经村民会议讨论决定方可办理。这是保障村民知情权、参与权和决策权的重要体现。具体来说，应事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

二、不同出售方式下的具体要求

1. 家庭承包方式下的林地出售：

   • 如果林地是以家庭承包方式承包给农户的，那么农户在承包期内享有承包经营权，包括对林地的使用、收益和流转等权利。但即便如此，如果农户想要出售其承包的林地，仍然需要遵循民主议定原则，即需要得到村集体的同意，并可能需报乡（镇）人民政府批准，具体取决于地方性法规或规章的规定。不过，在大多数情况下，家庭承包的林地流转（包括出售）更多是通过转包、出租、互换、转让等方式进行，且这些流转行为也需遵循一定的法律程序和村集体的同意。

2. 非家庭承包方式下的林地出售：

   • 如果林地是以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的，那么在出售时，除了需要遵循上述的民主议定原则外，还可能需要满足其他特定的法律条件。例如，可能需要经过更严格的审批程序，或者需要满足特定的资质要求等。

三、实际操作流程与注意事项

1. 实际操作流程：

   • 提出议案：由村集体经济组织或村民委员会提出林地出售的议案，并说明出售的理由、价格、用途等关键信息。
   • 召开村民会议：组织召开村民会议，对议案进行讨论和表决。根据法律规定，应当有本村三分之二以上户代表参加会议，且所作决定应当经到会人员的过半数通过。
   • 公示与征求意见：在村民会议通过后，将决议结果进行公示，并征求村民的意见和建议。如有必要，还可以组织专家论证或听证会等程序。
   • 报请政府审批：将村民会议的决议及相关材料报送政府相关部门进行审批。政府部门将对林地出售的合法性、合规性进行审查，并作出是否批准的决定。
   • 签订买卖合同：在政府审批通过后，由村集体经济组织与买方签订正式的林地买卖合同，并办理相关的产权过户手续。

2. 注意事项：

   • 保护村民权益：在整个过程中，必须充分保障村民的知情权、参与权和决策权，确保林地出售的决策过程公开、公正、公平。
   • 遵守法律法规：林地出售必须严格遵守国家的法律法规和政策要求，不得擅自改变林地用途或违反土地利用总体规划。
   • 防范风险：在签订买卖合同前，应对买方的资信情况进行调查了解，确保合同的有效性和可执行性。同时，还应明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。

综上所述，林地出售确实需要村里同意，并且需要遵循严格的法律程序和民主议定原则。如果你在林地出售方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。