针对您提出的“返佣如何立案”的问题，我将结合相关法律案例和流程，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，返佣行为本身如果基于双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种返佣承诺是合法有效的。当一方未履行返佣承诺时，另一方有权通过法律途径来维护自己的合法权益。

立案步骤如下：

1. 收集证据：

   • 在与中介商谈返佣时，务必通过书面形式（如合同、欠条等）明确返佣的金额、时间、条件等关键信息。
   • 留存与中介的微信聊天记录、语音通话记录、房产交易凭证等相关证据，这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。

2. 与中介协商：

   • 在正式立案前，您可以尝试与中介进行协商，看是否能够达成和解，从而避免不必要的法律纠纷。
   • 如果协商无果，或者中介明确拒绝履行返佣承诺，那么您可以考虑通过法律途径来解决问题。

3. 撰写起诉状：

   • 您需要撰写一份起诉状，明确您的诉讼请求（如要求中介支付返佣金额）、事实与理由（即中介未履行返佣承诺的情况）以及相关证据。
   • 起诉状应当清晰、准确地阐述您的诉求和事实依据。

4. 提交至法院：

   • 将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院。一般来说，这可以是被告所在地或者合同履行地的法院。
   • 提交时，您需要按照法院的要求缴纳诉讼费用，并等待法院的受理通知。

5. 参与诉讼过程：

   • 一旦法院受理了您的案件，您将需要参与后续的诉讼过程，包括出庭、举证、质证等。
   • 在诉讼过程中，您需要积极配合法院的工作，提供必要的证据和信息，以支持您的诉讼请求。

6. 等待判决并执行：

   • 法院将根据双方提供的证据和事实情况作出判决。如果判决支持您的诉讼请求，那么中介将需要履行判决义务，支付返佣金额。
   • 如果中介不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。

以案释法：

以湖北省天门市人民法院审理的一起案件为例，中介王某向购房者赵某承诺购买商铺后可以返还佣金，并出具了欠条。但随后王某以开发商未结算佣金为由拒绝支付。赵某多次催讨无果后，诉至法院。法院审理认为，双方之间因返点佣金而达成的合同合法有效，王某未履行还款义务构成违约，应承担继续还款的违约责任。最终，法院支持了赵某的诉讼请求。

这个案例告诉我们，当遇到返佣承诺未履行的情况时，我们可以通过法律途径来维护自己的合法权益。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。