当承租人的优先购买权受到侵害时，确实可以通过多种法律途径来维护自己的权益。以下是对此问题的详细分析和建议，希望能为您提供清晰、全面的指导。

一、优先购买权受侵害时的救济途径

1. 沟通协商

   • 在发现优先购买权被侵害之初，承租人应首先尝试与出租人进行友好沟通，明确指出其行为已侵害了自己的优先购买权，并要求出租人停止侵害，给予同等条件下优先购买的机会。这种方式温和且高效，有助于维护双方关系，避免不必要的法律纠纷。

2. 申请第三方调解

   • 若协商不成，承租人可以考虑向房地产管理部门、消费者协会或相关行业调解组织申请调解。这些机构具有中立立场和专业知识，能够协助双方进行沟通和协调，寻求一致解决方案。调解过程灵活、成本低廉，有助于快速解决纠纷。

3. 提起诉讼

   • 确认买卖合同无效：若出租人未依法通知承租人即出卖房屋给第三人，承租人可以向法院提起诉讼，请求确认该买卖合同无效。但需要注意的是，这一途径并非绝对有效，需要满足特定的法律条件，如第三人非善意购买等。
   • 要求损害赔偿：无论合同是否无效，只要承租人能证明因出租人的侵权行为导致损失，就有权要求出租人承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失（如调查费用、寻找替代房屋的额外费用等）和间接损失（如搬家费用、租金损失、房屋增值利益损失等）。
   • 行使优先购买权：在诉讼中，承租人可以明确主张自己在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权，并要求法院判决按与第三人相同的购买条件购买该房屋。若法院经审理后认定承租人优先购买权成立且具备购买能力，将判决承租人有权优先购买。
   • 主张买卖合同的变更：在特别情况下，如租赁合同已登记备案且承租人确实无法通过其他方式获得租赁房屋，承租人有权要求以与第三人相同的条件优先购买，即主张变更出租人与第三人之间的买卖合同，将自己变更为买受人。但这一主张是否成立需根据具体情况及法院判断确定。

4. 申请强制执行

   • 若承租人胜诉而出租人拒不履行判决，如不配合办理房屋过户手续，承租人可以在规定时间内向法院申请强制执行，通过法律手段实现优先购买权。

二、注意事项

1. 保留证据

   • 承租人在维权过程中应妥善保留相关证据，如租赁合同、通知记录、房屋买卖合同等。这些证据将有助于在必要时证明自己的权利，为维权提供有力支持。

2. 及时行使权利

   • 承租人应在知道或应当知道优先购买权受到侵害后及时行使权利，避免超过法定的诉讼时效期间。否则，可能会丧失通过法律途径维护自己权益的机会。

3. 咨询专业律师

   • 面对复杂的法律问题，承租人应及时咨询专业律师，了解自己的权利和法律途径，并在律师指导下采取合适的行动。专业律师能够提供准确的法律意见和有效的维权策略，帮助承租人更好地维护自己的权益。

综上所述，当承租人的优先购买权受到侵害时，应综合运用沟通协商、申请第三方调解、提起诉讼等多种方式维权，并根据具体情况选择合适的法律救济途径。同时，注意保留证据、及时行使权利并及时寻求专业法律帮助是维权成功的关键。希望这些建议能对您有所帮助。