结论前置：若业主作为残疾人被物业起诉，法院会依法审查证据、保障诉讼权利，并可能根据残疾情况在诉讼程序中提供合理便利。以下是具体分析：

1. 法院诉讼程序的基本流程

• 立案审查：物业起诉业主需提交起诉状、证据材料（如欠费记录、催缴通知等），法院会审查是否符合立案条件（如主体资格、管辖权、诉讼请求明确性）。
• 送达与答辩：法院会向业主送达起诉状副本，业主需在法定期限内提交答辩状（可书面或口头）。若业主是残疾人，法院可能根据其残疾类型（如听力、言语障碍）提供书面答辩或辅助沟通方式。
• 开庭审理：法院会组织双方举证、质证、辩论。若业主因残疾无法正常参与庭审（如行动不便），可申请法院到其住所或医疗机构开庭，或提供手语翻译、盲文材料等便利。
• 判决与执行：法院根据事实和法律作出判决。若业主败诉且未履行义务，物业可申请强制执行，但执行过程中需保留业主必要的生活费用，并考虑其残疾导致的经济困难。

2. 对残疾业主的特殊保护

• 诉讼费用减免：根据《诉讼费用交纳办法》，若业主经济困难且持有残疾证，可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费。
• 法律援助优先：业主可向当地法律援助机构申请免费法律帮助，机构会优先指派律师代理诉讼。
• 执行程序人性化：若业主确无履行能力（如因残疾无收入），法院可中止执行，待其有履行能力时恢复；或与物业协商分期履行、以物抵债等方案。

3. 业主的应对建议

• 收集证据：整理物业未履行服务义务的证据（如卫生差、设施损坏未修），证明欠费存在合理事由。
• 主动沟通：在诉讼前与物业协商减免费用或调整服务标准，避免矛盾激化。
• 申请调解：向法院或社区调解组织申请诉前调解，降低诉讼成本和时间。
• 利用残疾权益：若物业存在歧视行为（如拒绝提供无障碍服务），可同时主张侵权责任。

提示：若您是残疾业主，建议携带残疾证、欠费凭证、物业服务记录等材料，直接向我咨询具体应对方案。我会根据您的残疾类型、经济状况及案件细节，提供更精准的法律指导。