公司清算时，若资产不足以清偿全部债务，股东是否需要变卖个人房产来偿还，取决于股东的责任类型以及是否涉及个人财产与公司财产混同的情况。以下从不同角度进行分析：

1. 有限责任公司股东的有限责任原则

• 一般情况：在有限责任公司中，股东通常以其认缴的出资额为限对公司承担责任。这意味着，如果公司清算时资产不足以清偿债务，股东的个人财产（如房产）原则上不受影响，不需要用来偿还公司债务。
• 例外情况：如果股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为（例如，将个人财产与公司财产混同，或者无偿转移公司财产以逃避债务），那么股东可能需要对其个人财产承担责任，包括变卖房产来偿还公司债务。这种情况下，债权人可以请求法院否认公司的法人资格，要求股东对公司债务承担连带责任。

2. 个人独资企业与合伙企业的不同情况

• 个人独资企业：如果公司是个人独资企业，那么投资人（即企业主）需要以其个人财产对企业债务承担无限责任。这意味着，如果企业清算时资产不足以清偿债务，投资人可能需要变卖个人房产来偿还债务。
• 合伙企业：在合伙企业中，普通合伙人需要对合伙企业债务承担无限连带责任。因此，如果合伙企业清算时资产不足以清偿债务，普通合伙人可能需要变卖个人房产来偿还债务。而有限合伙人则以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任，其个人财产原则上不受影响。

3. 法律建议与后续行动

• 核查公司类型与股东责任：首先，需要明确公司的类型（有限责任公司、个人独资企业、合伙企业等）以及股东的责任类型。这有助于确定股东是否需要对其个人财产承担责任。
• 审查公司财务与交易记录：如果存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的嫌疑，需要仔细审查公司的财务和交易记录，以确定是否存在财产混同、无偿转移财产等行为。
• 咨询专业律师：如果面临公司清算且资产不足以清偿债务的情况，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。律师可以根据具体情况分析股东的责任范围，并提供相应的法律策略。

总结来说，公司清算时若资产不足以清偿全部债务，股东是否需要变卖个人房产来偿还取决于多种因素，包括公司类型、股东责任类型以及是否存在财产混同等情况。在大多数情况下，有限责任公司的股东不需要变卖个人房产来偿还公司债务，但存在例外情况。因此，建议面临此类情况的公司和股东及时咨询专业律师以获取具体的法律建议。如果有任何公司法务或房产问题方面的疑问，也可以直接向我咨询。