购买未竣备的房屋，一般情况下不能直接排除执行，但存在特殊情形可能影响执行结果。以下从不同角度进行分析：

1. 从执行依据的角度
   执行程序通常基于生效法律文书（如判决书、调解书等）确定的债权，若房屋未完成竣工备案（即未取得合法产权），其权属可能存在争议。但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若购房人能证明其已支付全部价款且实际占有房屋，且未办理过户登记非因自身原因导致，可能符合“排除执行”的条件。不过，未竣备的房屋因未通过验收，实际占有可能存在障碍，需结合具体证据判断。

2. 从房屋权属的角度
   未竣备的房屋可能因未完成初始登记（即未取得大产权证），导致购房人无法办理个人产权证。此时，若房屋仍登记在开发商名下，执行法院可能直接查封开发商名下财产。但若购房人已通过合法合同占有房屋，且能证明其权利优先于申请执行人（如支付价款比例、合同签订时间等），可依据《民法典》第209条（不动产物权变动规则）主张权利，但需通过执行异议之诉解决。

3. 从购房人权利保护的角度
   若购房人系消费者（为生活居住需要购买房屋），且符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中“消费者优先权”的条件（即支付全部或大部分房款，且无其他居住房屋），可能优先于工程款债权、抵押权等受偿，从而排除执行。但未竣备的房屋可能因违反规划、消防等规定，导致合同无效或无法交付，此时购房人需先通过诉讼确认合同效力或主张赔偿，再解决执行问题。

建议：

• 立即收集购房合同、付款凭证、实际占有证据（如物业费缴纳记录、装修合同等）；
  
• 核查房屋未竣备的具体原因（如开发商资金链断裂、违规建设等），评估风险；
  
• 若已进入执行程序，需在15日内向执行法院提出书面异议，并同步准备执行异议之诉材料。
  

如有进一步证据或细节需分析，可直接向我咨询。