针对您提出的“本身是建设用地还需要农转非吗”的问题，这实际上涉及到了土地性质和用途变更的复杂规定。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确“农转非”这一概念通常指的是农业用地转变为非农业用地，或者农业户口转变为非农业户口的过程。但在您的问题中，主要关注的是土地性质的转变。

1. 土地性质判断：

   • 如果一块土地已经被明确划定为建设用地，并且其土地性质在官方记录（如土地调查、规划等）中也是建设用地，那么这块土地在性质上就已经是非农业用地了。

2. 是否需要“农转非”手续：

   • 通常情况下，如果土地已经是建设用地，就不需要再办理农用地转建设用地的手续，因为这一转变已经完成。
   • 然而，如果存在特殊情况，比如该建设用地没有合法来源，或者其历史用途与现状不符，那么根据相关规定，可能需要对这块土地进行还原处理，并重新办理相关的土地用途变更手续。但这并不等同于常规的“农转非”过程，而是对土地历史用途的纠正和合法化。

3. 具体规定和操作：

   • 根据自然资办函〔2022〕411号等相关规定，对于无合法来源的建设用地，需要追溯其历史用途，并按照规定办理相应的土地用途变更手续。但这主要是针对土地合法性和历史用途的纠正，而非简单的“农转非”。
   • 在实际操作中，是否需要办理相关手续还取决于当地的具体政策和规定。因此，建议您咨询当地的土地管理部门或规划部门，以获取更准确的信息和指导。

4. 户口转变与土地性质的关系：

   • 需要注意的是，土地性质的转变（如农用地转建设用地）与户口性质的转变（如农业户口转非农业户口）是两个不同的概念。即使土地已经是建设用地，也不意味着户口可以自动转变为非农业户口。户口转变通常需要满足一定的条件，并经过相关部门的审批。

综上所述，如果一块土地已经是建设用地，并且其土地性质在官方记录中也是明确的，那么通常不需要再办理农用地转建设用地的手续。但具体情况还需根据当地的政策和规定来确定。如果您有进一步的疑问或需要更具体的指导，建议您咨询当地的土地管理部门或规划部门。