不交物业费，一般情况下物业公司不会直接查财产，但在特定情况下，物业公司可能会通过法律途径来追讨物业费，这可能间接涉及到对业主财产状况的了解。以下是对此问题的详细分析：

一、物业公司的一般做法

1. 催缴通知：当业主未按时缴纳物业费时，物业公司通常会先通过发送催缴通知的方式，提醒业主尽快缴纳。这一步骤是物业公司常规的催缴手段，并不涉及对业主财产的直接调查。

2. 协商与沟通：如果催缴通知无效，物业公司可能会尝试与业主进行协商，了解未缴费的原因，并寻求解决方案。这一过程中，物业公司同样不会直接调查业主的财产状况。

二、特定情况下的法律途径

1. 起诉追讨：如果业主长期拖欠物业费，且经过催缴和协商后仍不缴纳，物业公司可能会选择通过法律途径来追讨。这通常包括向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能的滞纳金。

2. 财产调查的可能性：

   • 诉讼过程中的财产保全：在诉讼过程中，如果物业公司担心业主可能转移财产以逃避支付义务，可以向法院申请财产保全措施。这要求物业公司提供一定的证据，表明业主存在转移财产的风险。然而，这并不意味着物业公司会直接“查”业主的财产，而是由法院根据申请进行审查并决定是否采取保全措施。
   • 执行阶段的财产调查：如果法院判决业主支付物业费，而业主仍不履行判决，物业公司可以申请法院强制执行。在执行阶段，法院可能会对业主的财产状况进行调查，以确定可供执行的财产。这一过程是由法院主导的，物业公司并不直接参与。

三、法律建议与风险提示

1. 遵守合同义务：作为业主，应当遵守与物业公司签订的物业服务合同，按时缴纳物业费。这是业主的基本合同义务，也是维护小区正常秩序和公共利益的重要一环。

2. 积极沟通解决：如果因特殊原因无法按时缴纳物业费，建议业主及时与物业公司沟通，说明情况并寻求解决方案。通过积极沟通，往往可以避免不必要的法律纠纷。

3. 了解法律后果：长期拖欠物业费可能导致物业公司提起诉讼，甚至申请法院强制执行。这不仅会给业主带来法律风险，还可能影响业主的信用记录。因此，业主应当充分了解拖欠物业费的法律后果，并谨慎对待。

如果您在物业费缴纳方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。