物业收取停车费，同样的停车位置有的收费有的不收费，这一行为是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、合法收费的情形
规划车位且合同有约定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若这些车位属于开发商所有，且开发商或物业已与业主通过合同形式约定了停车费用，那么物业对这部分车位收取停车费是合法的。
- 例子：若小区内部分车位是开发商规划并出售给业主的，同时物业与业主签订了停车服务协议，明确了收费标准，那么物业对这些车位收费是合法的。
业主共有车位且经业主大会同意：
- 同样根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。若物业想对这些共有车位收取停车费，必须经过业主大会的同意，并将收益用于小区公共设施或按业主大会决定使用。
- 例子：若小区内部分车位是占用公共道路设置的，属于业主共有，物业在征得业主大会同意后，可以制定收费标准并收取停车费。
二、不合法收费的情形
未经业主大会同意擅自收费：
- 若物业未征得业主大会或业主委员会的同意，就擅自对小区公共区域的停车位进行收费，这种行为是不合法的。
- 例子：物业未经业主大会同意，私自对小区内公共道路上的车位收取停车费，这属于违法行为。
超标准收费或不透明收费：
- 物业的收费标准必须符合政府指导价或市场调节价，且收费过程必须透明、公开。若物业超标准收费或不透明收费，都可能构成不合法收费。
- 例子：物业制定的停车收费标准高于当地政府指导价，且未在小区内显著位置公示收费标准，这属于不合法收费。
对规划车位但无合同约定收费：
- 若车位属于开发商所有，但开发商或物业未与业主通过合同形式约定停车费用，那么物业擅自对这些车位收取停车费也是不合法的。
- 例子：小区内部分车位是开发商规划的，但物业未与业主签订停车服务协议，就擅自收取停车费，这属于违法行为。
三、法律建议
核实车位归属：
- 业主应首先核实停车位的归属，是开发商所有还是业主共有。这可以通过查阅小区规划图纸、购房合同或咨询物业等方式进行。
查看合同约定：
- 若车位属于开发商所有，业主应查看与开发商或物业签订的合同，确认是否约定了停车费用及收费标准。
要求物业公示收费标准：
- 业主有权要求物业在小区内显著位置公示停车收费标准，并了解收费依据和计算方式。
通过业主大会维权：
- 若物业存在不合法收费行为，业主可以通过业主大会或业主委员会进行维权，要求物业停止违法行为并退还多收的费用。
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