若房子总价90多万，但欠银行18万无力偿还，银行可能会采取以下措施，同时你也应采取相应对策：
银行可能采取的措施
催收：
- 银行首先会通过电话、短信或信函等方式进行催收，提醒你尽快还款。这是银行在贷款逾期后的常规操作，旨在通过友好沟通解决还款问题。
收取罚息：
- 若你未能在规定时间内还款，银行会根据贷款合同中的约定收取罚息。罚息的计算方式通常会在合同中明确，一般会比正常利率高，以作为对你逾期还款的惩罚。
法律诉讼：
- 若你长时间未还款，且银行认为通过催收无法解决问题，银行可能会选择通过法律途径来追讨欠款。银行会向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本金、利息及罚息等。
房产处置：
- 在法律诉讼过程中，若法院判决你败诉，且你仍未履行还款义务，银行有权申请法院对抵押的房产进行拍卖或变卖，以所得款项偿还贷款。这是银行在贷款无法收回时的最后手段。
你应采取的对策
与银行沟通：
- 当你发现自己可能无法按时还款时，应立即与银行联系，说明情况并寻求解决方案。银行可能会根据你的实际情况，提供延期还款、分期还款等灵活的还款方式。
寻求法律援助：
- 若你与银行在还款问题上无法达成一致，或者银行已经采取了法律诉讼等措施，你应尽快寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
考虑资产处置：
- 若你确实无力偿还贷款，且房产价值远高于贷款金额，你可以考虑主动出售房产以偿还贷款。这样可以避免银行通过法律途径处置房产，同时减少你的经济损失。
了解个人破产制度（如适用）：
- 在某些情况下，若你确实无力偿还所有债务，且符合个人破产的条件，你可以考虑申请个人破产。个人破产制度旨在帮助债务人摆脱债务困境，重新开始生活。但需要注意的是，个人破产会对你的信用记录产生严重影响，且在一定期限内限制你的高消费行为。
特别提醒：
- 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，不要采取逃避或对抗的态度。
- 尽快与银行沟通并寻求解决方案是避免问题恶化的关键。
- 如有需要，及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。