结论：在此情况下，房子所有权归属需分情况讨论，主要取决于合同效力、是否完成过户手续以及继承情况。

分析如下：

1. 合同效力与过户情况

   • 合同有效且应履行：户主在世时与买方签订的房屋买卖合同，若不存在无效情形（如无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律强制性规定等），则合同自成立时生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自义务，包括办理房屋过户手续。
   • 未过户的产权状态：尽管合同有效，但在未办理房屋过户手续前，房屋所有权仍归属于原户主（或其继承人）。这是因为我国实行不动产登记制度，房屋所有权的转移需以登记为生效要件。

2. 户主去世后的继承情况

   • 继承开始：户主去世后，其遗产（包括房屋，若未过户）将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。
   • 继承人义务：若房屋买卖合同有效且买方已支付全部或部分房款，继承人原则上应继续履行合同，协助买方办理房屋过户手续。这是因为继承遗产的同时，也继承了被继承人生前的债务和合同义务。
   • 特殊情况：若继承人拒绝履行合同或存在其他争议，买方可通过法律途径（如起诉要求继续履行合同、赔偿损失等）来维护自己的权益。

3. 具体案例与法律后果

   • 案例一：假设户主与买方签订了有效的房屋买卖合同，但未办理过户手续即去世。若继承人认可合同并愿意继续履行，则房屋将过户至买方名下，买方取得房屋所有权。
   • 案例二：若继承人拒绝履行合同，买方可以起诉至法院，要求继承人继续履行合同或赔偿损失。法院将根据合同效力、双方过错程度等因素进行判决。
   • 法律后果：若因继承人原因导致合同无法履行，继承人可能需承担违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失（如房价上涨带来的差价损失、诉讼费用等）。

建议：

• 对于买方而言，应尽快与户主的继承人取得联系，协商办理房屋过户手续。若协商不成，可寻求法律途径解决。
• 对于继承人而言，应认真审查房屋买卖合同的效力及履行情况，避免因拒绝履行合同而承担不必要的法律责任。

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